婚前共同购置房产婚后算不算共有
- 律师解析
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1.婚前共同买房，婚后通常属共有财产。不管房产登记在一方还是双方名下，只要是婚前共同出资，一般都认定为共有。
2.登记在双方名下，是典型共有房产；仅登记在一方名下，另一方提供出资证明，也可认定共有。
3.分割时，会考虑出资比例、共同还贷及房产增值等情况。若有特别约定，按约定处理。
案情回顾:
小朱和小丽在婚前共同出资购买了一套房产，购房款由两人分别转账支付。房产登记时，只登记在了小朱名下。婚后，两人共同偿还房贷。后来两人感情破裂决定离婚，对于该套房产的归属产生争议。小丽认为这是双方婚前共同出资购买婚后共同还贷，应属于夫妻共有财产予以分割；小朱则觉得房产只登记在自己名下，应归自己所有。
案情分析:
1、根据法律规定，即使房产仅登记在小朱名下，但小丽能提供银行转账记录等出资证明，证明是双方共同出资购房，该房产应认定为夫妻共有财产。
2、在分割该房产时，会考虑双方出资比例、婚姻存续期间共同还贷以及房产增值情况等因素。若小朱和小丽对房产归属有特别约定，则按照约定处理。
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