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男方离婚后不履行给房约定要怎么办

#财产分割 最新修订 | 2026-06-06
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
北京市邦盛律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.约定在离婚协议,且已办离婚登记,协议有效。女方先协商,要求男方按约过户。
2.协商不成,女方可起诉,请求法院确认协议效力,判决男方履约。
3.法院判决后男方不履行,女方在规定时间申请强制执行,法院发协助执行通知,直接办过户。
4.若约定由法院调解或判决确定,男方不履行,女方可直接申请强制执行。

案情回顾:

小丽和小朱离婚时约定,小朱将一套房屋给小丽。离婚登记办理后,小朱却不履行给房约定,拒绝办理房屋过户手续。小丽先与小朱协商,要求其按约定过户,然而小朱态度强硬,拒不配合。小丽无奈,不知后续该如何维护自己权益。

案情分析:

1、由于该给房约定在离婚协议中体现且已办理离婚登记,此协议具有法律效力。小丽先进行协商的做法是合理的,若协商不成,她可向法院提起诉讼,请求法院确认离婚协议效力,并判决小朱履行约定。
2、若法院判决后小朱仍不履行,小丽可在规定时间内申请强制执行,法院会向不动产登记机构发出协助执行通知书,直接办理房屋过户手续。若约定是由法院调解或判决确定的,小丽可直接申请强制执行。
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