父母还房贷，夫妻离婚后房子怎么分
- 律师解析
-
1.一方父母付首付，产权登记在出资方子女名下，夫妻共同还贷，离婚时先协商处理；协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是登记方个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及增值部分。
2.双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在一方子女名下，若无约定，按父母出资份额按份共有，离婚时按份额分割。
3.一方父母全额出资且登记在己方子女名下，通常视为对子女个人赠与，属个人财产，离婚不分割。
案情回顾:
小朱和小丽结婚后，在房产问题上存在不同情况。情况一，小朱父母出首付，房子登记在小朱名下，小朱和小丽共同还贷，离婚时两人就房子归属及补偿问题产生争议，无法达成协议。情况二，小朱和小丽双方父母都出资，房子登记在小朱名下，二人共同还贷，离婚时对于如何分割房产存在分歧。情况三，小丽父母全额出资，房子登记在小丽名下，小朱认为该房应作为夫妻共同财产分割，小丽则不同意。
案情分析:
1、对于情况一，依据法律规定，法院可判决该不动产归登记一方即小朱，尚未归还的贷款为小朱的个人债务，小朱需对小丽就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。
2、对于情况二，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，若没有其他约定，离婚时按此份额分割。
3、对于情况三，此房一般视为小丽父母对小丽个人的赠与，属于小丽个人财产，离婚时不参与分割。
0
问题没解答? 125692人选择咨询律师
父母还房贷，夫妻离婚后房子怎么分
一键咨询
