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夫妻共同偿还房贷算不算共同财产

#财产分割 最新修订 | 2026-06-07
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易轶律师
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律师解析
1.夫妻共同偿还房贷及其增值部分多属共同财产。婚姻存续期间所得财产,通常归夫妻共有,共同还房贷表明双方都推动了房屋增值。
2.婚前一方买房婚后共同还贷,离婚时,产权登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后买房并共同还贷,房屋为夫妻共同财产,双方有平等处理权。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。婚前小朱购买了一套房屋,婚后两人共同偿还房贷。多年后两人感情破裂决定离婚,在财产分割上产生争议。小朱认为房子是自己婚前购买,应归自己所有;小丽则主张共同偿还房贷部分及相应增值部分属于夫妻共同财产,自己应得到补偿。另外,他们婚后还购买了一套房并共同还贷,小朱觉得自己贡献大应多分,小丽坚持平等分割。

案情分析:

1、对于婚前小朱购买婚后共同还贷的房屋,根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得财产一般属夫妻共同财产,共同偿还房贷意味着双方对房屋取得和增值有贡献。离婚时,共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,应由产权登记一方即小朱对小丽进行补偿。
2、婚后购买并共同还贷的房屋,属于夫妻共同财产,双方享有平等处理权,所以应平等分割。
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