夫妻离婚时拆迁所得房产该如何分
- 律师解析
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1.婚前个人房产拆迁补偿：若拆迁房是一方婚前个人财产，且仅基于此房获补偿，该拆迁房属个人财产，离婚不分割。
2.共同房产拆迁补偿：拆迁房是夫妻共同财产，所得也属共同财产，离婚时先协商，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方原则判决。
3.按人口安置补偿：按人口安置的，确认双方份额后分割。
4.婚后赠与拆迁房：一方父母婚后赠与，明确给一方的属个人财产，未明确则为共同财产参与分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，现面临离婚。他们有一处拆迁所得房产存在分割争议。该房产原是小朱婚前个人财产，因拆迁获得补偿。小丽认为婚后房产共同居住使用，拆迁所得应作为夫妻共同财产分割；小朱则坚持这是其婚前财产拆迁所得，属个人财产不应分割。此外，婚后小朱父母赠与一套拆迁房，未明确只赠与小朱，小丽主张此房也应作为共同财产分割。
案情分析:
1、对于原属小朱婚前个人财产拆迁获得的房产，依据法律规定，仅基于一方婚前个人房产拆迁获得补偿的，该拆迁房产属个人财产，所以此房产离婚时不参与分割，应归小朱所有。
2、对于婚后小朱父母赠与的拆迁房，由于未明确只赠与小朱，一般应认定为夫妻共同财产。离婚时双方可先协商分割；协商不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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