存在遗产纠纷，不动产证是否可撤销
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- 律师解析
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1.遗产纠纷里，不动产证能否撤销要具体分析。若登记有误，像登记机构出错、申请人造假，利害关系人能申请更正。
2.若登记簿权利人不同意更正，利害关系人可申请异议登记，一定期限内起诉，按判决决定是否撤销。
3.因继承纠纷，法院判定产权与登记不符，可持法律文书要求登记机构撤销或变更。
4.若登记程序合法、归属明确，仅分配有争议，通常不能直接撤销。
案情回顾:
小朱和小胡因遗产继承产生纠纷。被继承人留下一处房产，不动产证登记在小朱名下。小胡认为自己也有继承权，且不动产登记有误，是小朱提供虚假材料所致，与实际权利状况不符。小朱则坚称登记程序合法，自己是合法权利人。小胡遂申请更正登记，遭小朱拒绝后，小胡又申请了异议登记，并准备起诉解决。
案情分析:
1、若经法院审理，确定不动产登记存在错误，如小朱确实提供虚假材料导致登记与实际权利状况不符，小胡作为利害关系人，可依据相关规定，凭生效法律文书要求不动产登记机构撤销或变更登记。
2、若法院查明不动产登记程序合法、权利归属明确，只是两人在遗产分配上存在争议，那么一般不能直接撤销不动产证，两人应就遗产分配问题依法进行处理。
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