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如果房东不退房租怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2026-06-11
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包敬立律师
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律师解析
1.查看合同:先看租赁合同,确定房东有无扣租金的正当理由,若满足退还条件,和房东协商并留存沟通记录,告知其应按约定退还。
2.请求调解:协商不成,可找当地居委会、房地产中介协会等机构调解,让第三方介入促使房东退款。
3.提起诉讼:调解无果,收集合同、支付凭证、沟通记录等证据起诉,若房东恶意违约,可要求其担责赔偿。

案情回顾:

小朱与房东小丽签订房屋租赁合同,租赁期满后,小朱按约定搬离房屋。然而小丽却拒绝退还剩余房租。小朱查看合同后发现并无房东可扣租金的情形,小朱便先主动与小丽协商,明确提出应依约退还租金,还保留了沟通记录,但小丽仍不愿退还。小朱于是向当地相关机构请求调解,可调解仍未解决问题。

案情分析:

1、根据合同,若不存在房东可扣租金情形且满足退还条件时,房东应依约退还租金。小朱查看合同后确认符合退还条件,与房东协商是合理合法的维权步骤。
2、协商无果后,小朱向相关机构请求调解也是正确途径。若调解不成,小朱收集租赁合同、租金支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉要求退还租金,有法律依据。若房东恶意违约,小朱还可主张房东承担违约责任并赔偿损失。
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