婚后若离婚，婚前购置的房子如何分
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推荐理由：易轶律师，已执业18年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京家理律师事务所，擅长婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13031168085，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这是婚前个人财产，离婚时不分割，归购买方。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，不动产登记在首付方名下，先由双方协议处理。无法达成协议，法院可判归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.一方婚前买房但登记双方名下，通常算共同财产，离婚按出资、婚期等因素分割。
案情回顾:
小朱和小丽婚后感情破裂决定离婚，在财产分割上对小朱婚前购置的房子产生争议。小朱称房子是自己婚前全款购买且登记在自己名下，应归自己所有；小丽则认为婚后共同生活，房子应有自己的份额。此外，还有小胡婚前支付首付买房，婚后与小静共同还贷且房子登记在小胡名下，离婚时小静要求分割房产；以及小李婚前买房却登记在自己和女友名下，分手时两人就房产分割也产生分歧。
案情分析:
1、对于小朱的情况，依据法律规定，一方婚前全款购买且登记在自己名下的房子属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，所以该房子应归小朱。
2、小胡婚前付首付婚后共同还贷且登记在自己名下，若双方不能达成协议，法院可判决房子归小胡，未还贷款为小胡个人债务，小胡需对小静就婚后共同还贷及对应增值部分进行补偿。
3、小李婚前买房登记在双方名下，一般视为夫妻共同财产，离婚时会按出资情况、婚姻持续时间等因素分割。
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