买完房碰到房子漏水能否去要赔偿
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- 服务城市：北京西城区 电话：13910519168
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律师优势：高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：袁柏林律师，已执业23年，执业地区为北京西城区，认证执业律所是北京市金台律师事务所，擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910519168，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.买房后房子漏水能否获赔分情况。保修期内，开发商对房屋质量负责，房子漏水，购房者可要求维修，若有财产损失还能索赔。
2.过了保修期，看漏水原因。公共部位漏水，可用住宅专项维修资金修；楼上住户导致的，可要求其担责。
3.购房者要及时固定漏水证据，先和责任方协商赔偿，协商不成可诉讼解决。
案情回顾:
小朱购买了一套房子，入住后发现房屋存在漏水问题。小朱认为开发商应承担赔偿责任，而开发商以房子已过保修期为由拒绝。经检查，漏水原因一时难以确定，无法明确是公共部位漏水、楼上住户问题，还是房屋本身质量问题。小朱不知该向谁索赔，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若房屋在保修期内，房子漏水属于质量问题，依据相关规定，开发商对房屋质量负有保修责任，小朱不仅可要求开发商维修，若因漏水造成财产损失，如家具被泡坏等，还能要求开发商赔偿。
2、若已过保修期，需确定漏水原因。若是公共部位漏水，可启用住宅专项维修资金维修；若是楼上住户原因导致漏水，可要求楼上住户承担维修和赔偿责任。小朱应及时固定漏水证据，如拍照、录像等，先与责任方协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼途径解决。
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