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买卖合同解除权过一年应怎样处理

#合同终止 最新修订 | 2026-06-12
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包敬立律师
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律师解析
1.买卖合同里,解除权是形成权,一般受除斥期间约束。若无约定且无特别法律规定,解除权行使期限为一年,从知道或应知道解除事由起算,期满不行使则解除权消灭。
2.解除权超一年,不能再以此解除合同。若对方违约,可按合同违约责任条款追责,也能要求对方继续履约。
3.双方就合同履行有争议,可协商、调解、仲裁或诉讼解决。

案情回顾:

小朱与小李签订了买卖合同。后来小朱发现小李存在违约行为,此时小朱拥有合同解除权。但小朱并未及时行使该权利,自其知道解除事由之日起超过了一年。之后小朱想解除合同,小李认为解除权已消灭,不同意解除,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,买卖合同中的解除权属于形成权,受除斥期间限制。在当事人无约定且法律无特别规定时,解除权行使期限为一年,自解除权人知道或应当知道解除事由之日起计算。本案中小朱自知道解除事由起超过一年未行使解除权,其解除权已消灭,不能再以该解除权解除合同。
2、虽然小朱不能解除合同,但因小李存在违约情形,小朱可依据合同约定的违约责任条款追究小李责任,也可主张小李继续履行合同义务。双方若就合同履行产生争议,可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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