双方离婚后名下房产要如何来处理
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市邦盛律师事务所
- 服务城市：北京海淀区 电话：13011851660
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律师优势：有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：徐卫东律师，已执业24年，执业地区为北京海淀区，认证执业律所是北京市邦盛律师事务所，擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13011851660，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.离婚后名下房产处理分情况。若是夫妻共同财产，先由双方协议分割；协议不成，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.实践中，双方都要房且同意竞价，价高者得并补偿对方；一方要房，由评估机构定价，得房方补偿另一方；双方都不要房，可拍卖、变卖后分割价款。
3.若为一方个人财产，仍归其所有，不分割。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，对于名下一套房产的处理产生争议。小朱认为该房产是自己婚前购买，属于个人财产不应分割；小丽则主张此房在婚后有共同还贷部分，应作为夫妻共同财产进行分割。双方无法达成协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、若该房产确为小朱婚前购买且登记在其名下，属于小朱个人财产，那么按照法律规定，该房产仍归小朱所有，不参与分割，但婚后共同还贷及对应增值部分，小朱应给予小丽相应补偿。
2、若法院认定该房产为夫妻共同财产，首先会看双方能否达成协议。若双方都主张房屋所有权且同意竞价，可通过竞价确定归属，出价高者获得房屋并补偿对方；若一方主张所有权，由评估机构评估后，取得方给予另一方补偿；若双方均不主张所有权，可拍卖、变卖房屋，就所得价款分割。
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