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离婚时,我一直还贷的房子该怎么计算

#财产分割 最新修订 | 2026-06-14
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擅长领域:房产纠纷 律所:北京市邦盛律师事务所
服务城市:北京海淀区 电话:13011851660

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有政治职务,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:徐卫东律师,已执业24年,执业地区为北京海淀区,认证执业律所是北京市邦盛律师事务所,擅长房产纠纷、诉讼仲裁、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13011851660,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.婚前个人买房且登记在自己名下,婚后个人还贷,房子是个人财产,但婚后还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。离婚时另一方能分割,先算共同还贷占总房款比例,再用房子现值乘该比例,所得数额两人平分。
2.婚后买房并共同还贷,不论登记在谁名下都是共同财产。离婚先协商分割,协商不成,法院通常判房子归一方,获房方补偿另一方婚后还贷及对应增值部分,计算方法同上。

案情回顾:

小朱和小丽婚后因感情不和决定离婚,在财产分割上产生争议。小朱在婚前购买了一套房子并登记在自己名下,婚后一直用个人工资还贷。小丽认为自己有权分割该房产,而小朱则觉得房子是自己婚前购买应归个人所有。此外,两人婚后还共同购买了一套房子并共同还贷,对于这套房子的分割,双方也未能达成一致意见。

案情分析:

1、对于小朱婚前购买并登记在自己名下的房子,依据法律规定,该房子属于小朱个人财产,但婚后还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产,小丽有权分割。分割时需先算出共同还贷部分占总房款比例,再以房子现值乘以该比例,得出的数额由两人平分。
2、对于婚后共同购买且共同还贷的房子,无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产。离婚时应先协商分割,协商不成,法院一般会判房子归一方,获得房子一方补偿另一方婚后还贷及对应增值部分,补偿计算方法与上述类似。
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试用期辞退孕妇补偿标准多少
试用期辞退孕妇的补偿标准,若单位违法解除劳动合同,需按经济补偿标准的二倍向孕妇支付赔偿金,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资;不满六个月的,支付半个月工资。若孕妇在试用期间被证明不符合录用条件,单位辞退则无需补偿。
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非法解除是如何赔偿
非法解除指用人单位违法解除劳动合同。依据《劳动合同法》,若劳动者要求继续履行合同,单位应继续履行;若劳动者不要求或无法继续履行,单位按经济补偿标准二倍支付赔偿金。经济补偿按劳动者在本单位工作年限算,满一年付一个月工资等,月工资指解除或终止合同前十二个月平均工资,高者支付标准有上限,年限最高不超十二年。
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试用期不签合同可以要求赔偿吗
试用期不签合同,若自用工之日起超过一个月不满一年,劳动者可要求赔偿。根据法律规定,用人单位应支付双倍工资。但要是试用期未超一个月,单位未签合同通常无需支付双倍工资赔偿。
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劳动合同补偿金和赔偿金可以一起领吗
劳动合同补偿金和赔偿金不能一起领。补偿金是在法定情形下用人单位向劳动者支付的经济补偿,而赔偿金是用人单位违法解除或终止劳动合同时需支付的赔偿。二者性质不同,法律规定用人单位支付赔偿金后,无需再支付补偿金。
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合同到期了,怀孕了单位能不续签吗
合同到期时女职工怀孕,单位通常不能不续签。根据相关法律,女职工在孕期、产期、哺乳期内,劳动合同期满的,劳动合同应续延至相应情形消失时终止。所以即便合同到期,单位也需延续合同,直至女职工孕期、产期、哺乳期结束。
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哪些情形不计入商标审查期限
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