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继承的拆迁房是不是属于共同财产

#遗产继承 最新修订 | 2026-06-16
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擅长领域:婚姻家庭 律所:北京家理律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13031168085

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律师解析
1.继承的拆迁房是否为共同财产需分情况看。
2.若被继承人明确拆迁房只给夫妻一方,此房属该方个人财产。
3.若被继承人没明确,且继承在婚姻存续期,按规定,继承所得一般是共同财产。
4.若继承在结婚登记前,拆迁房通常是继承人个人财产,除非有特别约定。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻关系。小朱的父亲去世后留下一套拆迁房,小朱继承了该房产。小丽认为这是夫妻共同财产,而小朱觉得是自己的个人财产。原来,小朱父亲生前并未明确表示该拆迁房只由小朱一人继承,且继承发生在小朱和小丽婚姻关系存续期间。

案情分析:

1、根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承所得的财产,一般属于夫妻共同财产。在本案中,小朱继承拆迁房的行为发生在其与小丽的婚姻关系存续期间,且小朱父亲未明确表示该拆迁房只由小朱一人继承,所以该拆迁房应认定为夫妻共同财产。
2、若小朱父亲明确表示该拆迁房只由小朱继承,那么该拆迁房就属于小朱的个人财产;若继承发生在小朱结婚登记之前,通常该拆迁房属于小朱个人财产,除非双方有特别约定,但本案情况并非如此。
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