房租到期房东不给退押金怎么办
- 擅长领域：房产纠纷 律所：北京市金台律师事务所
- 服务城市：北京西城区 电话：13910519168
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律师优势：高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
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推荐理由：袁柏林律师，已执业23年，执业地区为北京西城区，认证执业律所是北京市金台律师事务所，擅长房产纠纷、法律顾问、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13910519168，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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1.房租到期房东不退押金，先看租赁合同里押金退还的约定。若房东无故不退，就属违约。
2.尝试和房东协商，按合同要求其退还押金，同时保留好聊天、通话记录等证据。
3.协商不成，可找当地居委会、派出所或房地产中介协会等部门调解。
4.若调解也没用，收集合同、支付凭证、押金条等证据，去法院起诉，让房东退钱并担责。
案情回顾:
小朱租了小静的房子，签订了租赁合同并支付了押金。租赁到期后，小朱按约定搬离房屋，要求小静退还押金。但小静无正当理由拒绝退还，小朱与小静协商，说明合同约定，小静仍坚持不退。小朱保留了协商时的聊天记录，之后向相关部门寻求调解，然而调解仍未成功。
案情分析:
1、根据相关法律规定，查看租赁合同中关于押金退还的条款，若房东无正当理由不退还押金，属于违约行为。本案中小静无正当理由拒绝退还押金，构成违约。
2、小朱先与小静进行协商并保留了聊天记录，之后寻求相关部门调解，这些做法符合合理合法解决纠纷的流程。若调解不成，小朱可以收集租赁合同、支付凭证、押金条等证据，向人民法院提起诉讼，要求小静退还押金并承担违约责任，以维护自己的合法权益。
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