父母所赠的房产是否能收回来
- 律师解析
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1.父母赠出的房产，在一些情况下能收回。在房产权利转移前，父母可任意撤销赠与，但经过公证或有公益、道德义务性质的赠与不能撤销。
2.若房产已过户，出现法定情形父母也能收回。比如受赠人严重侵害赠与人或其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同约定义务。
3.父母行使法定撤销权，要在知道或应知道撤销事由起一年内进行。
案情回顾:
小朱父母将一套房产赠与小朱并完成过户。之后小朱不仅严重侵害父亲小胡的合法权益，还对父母不履行扶养义务。小朱父母得知后，要求收回赠与的房产，但小朱认为房产已过户，父母无权收回，双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据法律规定，虽然房产已过户，但出现法定撤销情形时父母可收回。本案中小朱严重侵害赠与人小胡的合法权益，且对赠与人有扶养义务而不履行，符合法定撤销情形。
2、父母行使法定撤销权应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。小朱父母在得知撤销事由后要求收回房产，若在规定时间内行使，其收回房产的诉求会得到法律支持。
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