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离婚后正在还房贷的房产怎样去分割

#财产分割 最新修订 | 2026-06-19
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擅长领域:婚姻家庭 律所:北京家理律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:13031168085

律师优势:有团队,办过大案,会外语,高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:易轶律师,已执业18年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京家理律师事务所,擅长婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13031168085,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
1.婚前一方付首付贷款买房,产权登记在首付方名下,婚后共同还贷,离婚时先协商,协商不成法院可判房产归登记方,未还贷款是其个人债务,登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
2.婚后买房,不论登记在谁名下,通常是共同财产,离婚先协商分割,协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

案情回顾:

小朱和小丽婚后共同购买了一套房产,登记在小朱名下,二人共同还贷。后因感情不和,双方决定离婚,但在房产分割问题上产生分歧。小朱认为房子登记在自己名下,应归自己所有;小丽则主张该房产是婚后购买,属于夫妻共同财产,应平均分割。

案情分析:

1、该房产是婚后购买,无论登记在哪一方名下,根据法律规定一般都属于夫妻共同财产。所以小朱以登记在自己名下为由主张房子归自己所有,缺乏法律依据。
2、离婚时对于该房产应先由双方协商分割,若协商不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
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