不动产权证可不可以进行分割
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
- 服务城市：无锡 电话：13771057687
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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不动产权证通常是能分割的，它可是证明你拥有相应不动产权利的凭证。不过，分割不动产权证有不同情况。
要是共有产权分割，像夫妻共有的房子，在离婚等时候，就可以通过协议或者打官司的方式来分割产权。之后去办理不动产权变更登记，就能完成不动产权证的分割。还有一种是基于特定法律关系或合同约定来分割，比如合作建房，各方按照约定确定好各自的份额后，再去办理产权变更登记，这样也能实现不动产权证的分割。
需要注意的是，具体分割得按照相关法律法规，结合实际情况，依照法定程序来操作。只有这样，产权变更才合法有效，各方权益才能得到保障。要是你在分割不动产权证时遇到复杂问题，建议向专业法律人士精准咨询。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人婚后共同购买了一套房产，不动产权证登记为二人共有。后二人感情破裂决定离婚，对于该房产的分割产生争议。小朱认为应按照出资比例分割，小丽则主张平均分割。双方无法达成协议，遂诉至法院。
案情分析:
1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中该房产为小朱和小丽共有。
2、在离婚情况下，对于共有产权的房产分割，可通过诉讼方式进行。法院会依据相关法律法规及具体事实情况，按法定程序确定房产分割方式，之后办理相应的不动产权变更登记，以实现不动产权证的分割，保障双方合法权益。
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