离婚期间夫妻共同按揭房怎样变更
- 律师解析
-
在离婚时，夫妻共同的按揭房该怎么变更呢？有两种常见办法。
第一种是提前还贷解押后更名。也就是先把银行的贷款提前还清，办理解除房屋抵押登记。之后，夫妻双方带着身份证、离婚证、离婚协议等材料，到不动产登记中心，把房屋产权变更到其中一方名下。
第二种是在银行办理转贷手续。要是贷款银行同意的话，在离婚协议里写清楚房子归谁，然后通过办转贷手续，让按揭贷款的债务人变成拿到房子的一方。不过，这种方式得经过银行审批，而且可能会有手续费。
需要注意，不同地方的不动产登记部门和贷款银行，在具体操作流程和要求上可能不一样。所以，建议大家详细咨询当地相关部门，按照他们的指引准备材料去办理。这样才能顺利完成房屋变更手续，避免出现问题，确保自己的权益。要是有不清楚的地方，也可以进一步咨询专业人士。
案情回顾:
小朱和小丽在婚姻关系存续期间共同按揭购买了一套房屋。现两人决定离婚，对于该套夫妻共同按揭房的变更产生争议。小朱认为应提前还贷解押后更名，先还清贷款解除抵押，再到不动产登记中心办理产权变更；而小丽则觉得银行办理转贷手续更合适，在离婚协议中明确房屋归属后，办理转贷将按揭贷款债务人变更。双方为此僵持不下。
案情分析:
1、提前还贷解押后更名是一种常见方式，需先还清银行贷款解除抵押登记，再携带相关材料到不动产登记中心办理产权变更，将房屋产权变更至一方名下。
2、银行办理转贷手续也是可行办法，若贷款银行支持，可在离婚协议中明确房屋归属后办理转贷，将按揭贷款债务人变更为房屋产权归属方，但需银行审批同意，且可能涉及一定手续和费用。具体操作应按当地不动产登记部门及贷款银行规定进行，可详细咨询后按指引准备材料办理。
0
问题没解答? 125553人选择咨询律师
离婚期间夫妻共同按揭房怎样变更
一键咨询
工伤索赔赔偿项目有几种情况
工伤索赔赔偿项目分三种情况。一是一般伤害未致残，有医疗费（凭单据结算）、停工留薪期工资（待遇不变）、护理费（依护理依赖定）、住院伙食补助费等（按当地标准）。二是造成伤残，除上述项目，还有一次性伤残补助金（依伤残等级）、伤残津贴（部分等级职工享有）、部分等级解除劳动关系时的一次性补助。三是因工死亡，含丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金。
10w+浏览
财产损害案件诉讼时效时长是多少
10w+浏览2026-06-09
企业未买保险而职工死亡赔偿多少
企业未为职工购买保险，职工死亡后企业需承担赔偿责任。赔偿项目包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍，供养亲属抚恤金按职工本人工资一定比例发给亲属。
10w+浏览
发生民事纠纷赔偿不够怎么处理
10w+浏览2026-06-09
下班被砍伤由谁赔偿
下班被砍伤的赔偿主体依具体情况而定。若因工作原因，如履行职责与人产生矛盾遭报复，可能构成工伤，缴纳工伤保险的，由保险基金和用人单位按规定赔偿；未缴纳的，用人单位担责。若与工作无关，砍人者为侵权人，承担民事赔偿，包括医疗费等。若构成犯罪，受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔。
10w+浏览
拿刀捅人赔偿没钱的情况该如何处理
10w+浏览2026-06-09
申请工伤死亡赔偿需要什么材料
申请工伤死亡赔偿需准备多类材料。要提交工伤认定申请表、劳动关系证明材料、医疗机构诊断证明等。此外，还需提供死亡证明、申请人与死亡职工关系证明等。准备齐全这些材料，才能顺利申请工伤死亡赔偿。
10w+浏览
被告身份是否可以提出财产赔偿诉求
10w+浏览2026-06-08
65岁老人工地重伤赔偿标准是多少
65岁老人在工地重伤赔偿标准需综合多因素确定。赔偿项目包含医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要营养费等。若构成伤残，还有残疾赔偿金等。具体数额要依据实际情况，结合当地经济水平、老人受伤程度等来计算。
10w+浏览
法院判完后对方没钱赔偿要如何处理
10w+浏览2026-06-08
