房产抵押期间离婚怎样处理
- 律师解析
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夫妻在房产抵押期间离婚，该怎么处理房产呢？其实，即便房产处于抵押状态，只要是夫妻共同财产，离婚时依旧能分割。双方可以先自行商量房产归谁，要是谈不拢，就可以去法院起诉。法院判决时会考虑多方面因素，像照顾子女和女方权益等。
要是法院把有抵押的房产判给一方，这方要么先把抵押解除，要么和抵押权人商量好由自己来承担债务。要是商量不成，抵押权人有权优先用抵押物来获得赔偿。
如果房产登记在夫妻两人名下，离婚协议或者法院判决得写清楚房产后续咋办、债务谁来承担。比如一方拿到了房子，就得负责还剩下的抵押债务，不然很容易产生纠纷。
所以，夫妻在抵押期间离婚时，一定要综合考虑抵押情况、房产归谁以及债务谁承担这些问题，妥善处理好房产相关事宜，避免以后出现法律风险。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们有一套共同房产且已抵押给银行。二人决定离婚，对于该抵押房产的归属及债务承担产生争议。小朱认为自己应取得房产并独自承担剩余债务，小丽则觉得应将房产出售，用所得款项偿还债务后再分割剩余资金。双方协商无果，遂诉至法院。
案情分析:
1、此房产为夫妻共同财产且处于抵押期间，不影响离婚时对其进行分割。双方可先自行协商房产归属，若协商不成，法院会依据照顾子女、女方权益等具体情况进行判决。
2、若法院判决房产归一方所有，该方需先涤除抵押或与抵押权人协商由其承担债务。若协商不成，抵押权人有权就抵押物优先受偿。同时，离婚协议或判决应明确房产后续处理及债务承担方式，避免后续纠纷。
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