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离婚后主贷人和次贷人变更方式是什么

#房产纠纷 最新修订 | 2026-06-22
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擅长领域:合同事务 律所:江苏君漫律师事务所
服务城市:无锡 电话:13771057687

律师优势:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:郭长源律师,已执业7年,执业地区为江苏无锡,认证执业律所是江苏君漫律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13771057687,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
离婚后想变更主贷人和次贷人,该怎么做?下面为你详细介绍。
第一步,提前向贷款银行提出变更申请,银行通常会要求提供身份证、离婚证、房产证等材料。要是贷款买的房子还处于抵押期,变更主贷人必须得到银行同意,银行会审核新主贷人的还款能力等情况。
第二步,完成产权变更手续。双方前往房屋所在地的不动产登记中心,对房产份额进行重新划分等操作。
第三步,与银行签订变更协议。持变更后的房产证等资料到贷款银行,签订相关文件,明确新的主贷人和次贷人的责任义务,至此完成变更。
需要注意的是,不同银行的具体操作流程和要求可能存在差异。为避免操作失误影响贷款和房屋产权相关事宜,建议提前和贷款银行充分沟通,严格按照银行指引办理。

案情回顾:

小朱和小丽原是夫妻关系,二人共同贷款购买了一套房屋,小朱是主贷人,小丽是次贷人。离婚后,二人对于贷款主贷人和次贷人的变更问题产生争议。小朱认为变更手续复杂,不愿意配合;而小丽则希望尽快完成变更,明确双方责任。双方就此事僵持不下,后决定咨询银行办理变更事宜。

案情分析:

1、根据相关规定,离婚后变更主贷人和次贷人,需提前向贷款银行提出申请,并提供身份证、离婚证、房产证等相关材料。在本案中,小朱和小丽应遵循此规定向银行提出申请。
2、由于该房屋仍在抵押期,变更主贷人需银行同意,银行会审核新主贷人的还款能力等情况。小朱和小丽需按银行要求,配合银行进行审核。之后双方应先到房屋所在地的不动产登记中心办理相关产权变更手续,再持变更后的房产证等资料到贷款银行签订变更协议,明确新的主贷人和次贷人责任义务。不同银行具体操作流程和要求有差异,二人应提前与贷款银行充分沟通办理。
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