要撤销不动产产权证，办理方法有什么
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
- 服务城市：无锡 电话：13771057687
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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在不动产交易中，有时会遇到需要撤销不动产产权证的情况。以下是撤销的情形和办理方式。
办理撤销有两种方式，依申请撤销和依职权撤销。依申请撤销分两种情况，一是材料有误。若权利人或利害关系人觉得不动产登记簿上的记载不对，可申请更正。要提交申请书、身份证明、能证明登记簿记载错误的材料等。只要登记簿确实有错，登记机构就会更正。二是因欺诈等导致登记错误。要是有人隐瞒真实情况、提交虚假材料，以至于登记出错，受损害的一方就有权申请撤销。申请时要提供能证明登记错误以及自身受损的证据，经审核真实，登记机构就会撤销。
依职权撤销，是登记机构发现不动产登记簿的记载存在错误，可自行进行更正。比如存在违反法定程序登记等情况，登记机构会先调查核实，确认有问题后就会撤销原登记，然后重新进行登记。
如果遇到以上情况，及时按规定办理撤销手续，以保障自身权益。若有疑问，可咨询专业法律人士。
案情回顾:
小朱名下的一处房产在不动产登记时因登记机构工作人员失误，将面积登记错误。小朱发现后，认为不动产登记簿记载事项错误，向登记机构申请更正登记，提交了申请书、身份证明及证明登记簿记载错误的材料。同时，小胡因小丽隐瞒真实情况、提交虚假材料办理了该房产的抵押登记，致使自己利益受损，小胡向登记机构申请撤销该抵押登记，并提供了证明登记错误及自身受损的相关证据。此外，登记机构在自查中发现部分不动产登记存在违反法定程序的情况。
案情分析:
1、小朱依申请撤销登记，因其能证明登记簿记载错误，根据规定，若不动产登记簿确有错误，登记机构应予以更正。
2、小胡依申请撤销登记，因小丽欺诈导致登记错误且其利益受损，提供了相关证据，经审核属实后，登记机构可撤销该登记。
3、登记机构依职权撤销，对于发现的违反法定程序登记等情形，经调查核实确有问题，应撤销并重新登记。
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