律图审稿专业委员会3轮严审

离婚证先办再买房能吗

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
离婚是可以进行按揭买房的;在进行按揭买房的时候同样出具当事人的身份证件;再者还要必须有稳定的职业和稳定的收入;同时还要有购房的合同协议等等;只要合理、合法就可以得到银行的受理。贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人同时具备以下条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有贷款人认可的资产作为抵押质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
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买房没办贷款能先下房证吗?
买房没办贷款是不能先下房证的。签订合同后,才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕,再办理房产证。如果是按揭贷款的,那自然是先贷款给购房者,然后开发商交付后办理房产证抵押登记,之后购房者可以自己或者委托开发商办理房产证。
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房产纠纷
先领证再买房 新婚姻法的规定是什么
写“准夫妻”二人的名字,但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记,而是分手了,那么“准婚房”仍将被认定为双方共有财产,贷款也视为双方的共同债务。写父母名字,如果采用这种方案,房屋将被认定为父母的财产,贷款也认定为父母的债务,相应的增值和贬值也由父母享有或承担。
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婚姻家庭
二手房买卖能先不办产证吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与二手房买卖能先不办产证吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
取保候审期间会不会再拘留
[律师回复] 解析:
被批准采取保证金方式保证刑事诉讼活动顺利进行的被告人或犯罪嫌疑人,其取保候审状态并不能完全确保他们不会受到额外的限制和惩罚。若在此期间,相关人员严重违反了取保候审的法规,违反情节符合法律规定之情形,公安机关有权依据实际情况决定是否对其实施拘留。也即,在取保候审期间,公安机关亦可根据实际情况需求,对那些严重违反取保候审规定的被告人和犯罪嫌疑人先实行拘留措施,而后再对其是否应当予以逮捕进行进一步审核评估。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
快速解决“刑事辩护”问题
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能不能先生孩子再领结婚证?
能不能先生孩子再领结婚证,因为在这种情况之下的话,那么可能对孩子的上户口是有一定的影响的。所以需要提醒大家,注意在给孩子上户口之前的话,必须要领取结婚证件,有可能会需要征收社会抚养费用。
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袭警罪再犯如何判刑的
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,行为人的危险性程度将影响对其犯罪行为的量刑判定。具体而言,对于那些实施了危及他人人身安全的暴力性犯罪行为者,如果他们的行为造成了严重后果,例如导致受害人死亡或重伤,那么他们可能会被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
然而,在特殊情况下,如行为人使用枪支、管制刀具等致命武器,甚至以驾驶机动车撞击等极端手段来侵害他人时,就不仅仅是违反道德规范这么简单了,司法机关可能会考虑到他们的行为对社会的危害程度,从而给予更严厉的惩罚。通常,这种情况下的罪犯将会面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,依照第一款的规定从重处罚。
犯交通肇事罪再犯罪算累犯吗
[律师回复] 解析:
交通肇事后再次实施犯罪行为者将无法成立累犯。这是因为交通肇事罪属于典型的过失犯罪,而累犯则必须由前后两桩犯罪均为故意犯罪方可成立。
根据我国相关法律法规,被判处在有期徒刑以上刑法的罪犯,刑罚执行完毕或赦免之后,假如他们在五年内再次触犯应受有期徒刑以上刑法处罚之罪行的话,那么便是累犯,此时应当对其予以从重处罚,但对于过失犯罪以及未满十八岁的未成年人犯罪情况则不在此列。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
买房子先付款再签合同可以么?
买房子先付款再签合同是不可以的。如果先支付了首付而没有签署合同,售楼部违约的话,后期要回首付可能比较麻烦。在签合同的时候,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。
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房产纠纷
袭警罪先拘留吗判几年徒刑
[律师回复] 解析:
1、任何针对正在依据法律履行职责的人民警察实施暴力行为的行径,都将会受到严厉的惩罚。
根据我国现行刑法,这些行为者需面临至少三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事责任;而若行为人采用了诸如持有机枪、管制刀具,甚至驾车撞击等人身危险性极高的方式,则其所应承担的刑责将更为严重,即为三年以上七年以下有期徒刑。
2、关于袭警行为在我国法律体系中的规定,目前尚未有专门的条款进行明确。
然而,通常情况下,此类事件会被视为阻碍行政执法以及故意伤害罪的范畴进行处理。因此,仅就袭警行为可能导致的拘留问题而言,一般的拘留期限通常设定为15天。
3、当公安机关认为有必要对被拘留人员采取逮捕措施时,他们必须在拘留后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形下,如流窜作案、多次作案、结伙作案等重大犯罪嫌疑人,审查批准的时间可适当延长一日至四日。
4、人民检察院在收到公安机关提交的审查批准逮捕申请书后,必须在七日内做出是否批准逮捕的决定。若人民检察院未批准逮捕,公安机关应在接获通知后立即释放相关人员,同时将执行情况及时告知人民检察院。
5、对于需要进一步侦查且符合取保候审、监视居住条件的案件,公安机关应依法对涉案人员采取相应的强制措施。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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先杀人后抢钱的是抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
有关故意杀人以及抢劫罪行的相关法律判定准则详述如下:
第一种情形中,若行为人在进行抢劫活动的过程中带有杀人倾向,从而致使受害者不幸身亡,亦或是在实施抢劫犯罪的意图之下,蓄谋杀人然后再行夺取财物的,这种情况往往会被认定为是抢劫刑事案件,而他们也将因涉嫌严重的抢劫罪行而面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑等严酷的法律制裁,此外,他们还需要承担缴纳罚金或没收个人财产的附加刑罚责任;
第二种情况下,如果行为人最初便怀揣着杀人的意图,继而触犯了故意杀人罪名,然而在实施犯罪的过程中,却突然产生了抢夺财物的念头,那么这一行为就不能简单地被视为抢劫罪行,而应该被划分为两个独立的刑事案件,即故意杀人罪和盗窃罪,并对这些罪行进行数罪并罚处理。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
取保候审后可以再收监吗
[律师回复] 解析:
具体情形如何认定需根据实际情况而定:
首先,倘若在取保候审期间,犯罪嫌疑人和被告人均未遵守相关法律法规所规定的取保候审义务,或是再次触犯新罪行的话,当局便可依法对其实施拘留甚至逮捕等强制措施,并将其重新送入监管场所进行严格的监管和处理;
其次,若非以上两种情形,即犯罪嫌疑人和被告人均未出现任何违法行为,则无需采取收监等进一步的司法措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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