定金是否能退还
最新修订 | 2024-09-23
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- 律师解析
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定金是否可以返还视情况而定。
所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20%。由此可以看出，若给付方履行义务的，是可以要求返还定金的。
- 法律依据
-
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；
收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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房屋买卖
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买房定金能否退还买房者支付的定金在满足一定条件下可退还。开发商未提供齐全证件构成违法行为时，定金可退还。签订认购书或购房合同时，双方应明确规定定金退换，符合条款即可要求开发商返还定金。
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购房定金能否退还购房定金在法律规定下可退还。若双方按约履行，定金可扣除或全退；因特殊情况或协议条款无法达成共识导致交易失败，双方均不担责，定金全额退买方；卖方违约则双倍退还；其他情况不退。
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购房定金能否退还购房定金可退还：1）双方按约履行义务，定金转为房款或退回；2）因不可预见或共识未达成导致合同无法签署，不论何方原因，定金可退；3）卖方违约，买方可要求双倍返还定金；4）除以上情况，定金一般不退。
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