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夫妻共同财产和拆迁房如何分

#财产分割 最新修订 | 2026-07-03
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包敬立律师
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律师解析
夫妻离婚时,共同财产分割得按《民法典》婚姻家庭编的规定来。离婚时,共同财产先由夫妻双方协议处理;要是协议不成,法院会根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
拆迁房分割得看具体情况。如果拆迁房是一方婚前房产,婚后拆迁获得的安置房还登记在原产权人名下,那一般算个人财产,另一方分不了。不过要是婚后对房屋进行了扩建、翻建,增值部分可能会被认定为夫妻共同财产。
如果拆迁房本身就是夫妻共同财产,那拆迁补偿款和安置房都要作为共同财产分割。补偿款一般夫妻双方各占一半,但有特殊约定或考虑实际情况也会有不同。安置房分割有两种方式,一种是一方拿房屋所有权,给另一方经济补偿;另一种是把房屋卖掉,双方分售房款。
要是拆迁按人口补偿,夫妻双方都有份额,就按各自份额分割。涉及家庭共有财产拆迁,还要考虑其他家庭成员权益。
遇到这种情况,建议夫妻先协商,协商不成可以去法院起诉,由法院依法判决。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻,婚后他们居住的房屋面临拆迁。该房屋是小朱的婚前房产,但婚后二人对房屋进行了扩建。拆迁后获得了安置房和补偿款。小丽认为自己对扩建部分有贡献,拆迁所得应作为夫妻共同财产分割;小朱则觉得房屋是自己的婚前财产,小丽无权分割。双方协商无果,遂诉至法院。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编规定,离婚时夫妻共同财产由双方协议处理,协议不成由法院根据财产具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。此拆迁房虽为小朱婚前房产,但婚后扩建部分增值可能被认定为夫妻共同财产。
2、对于拆迁所得的安置房和补偿款,若拆迁房本身属于夫妻共同财产,应作为夫妻共同财产分割。补偿款一般按夫妻双方各占一半原则分配,也可依特殊约定或实际情况调整。安置房分割可由一方获所有权并给予另一方经济补偿,或出售后分割售房款。本案中,法院会综合考虑房屋情况及双方贡献等因素依法判决。
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