姑姑把房子赠予侄子要花什么费用
- 擅长领域：合同事务 律所：江苏君漫律师事务所
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律师优势：主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郭长源律师，已执业7年，执业地区为江苏无锡，认证执业律所是江苏君漫律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务、刑事辩护、婚姻家庭等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13771057687，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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姑姑把房子赠给侄子，会涉及一些费用。
契税方面，受赠的侄子要按房屋评估价的一定比例交契税，税率一般在3%-5%，具体得看当地规定。印花税则是赠予双方都要交，是房屋评估价的0.05%。
房屋评估费也可能会有。为确定房屋价值，得找专业评估机构评估，评估费按评估价值的一定比例收，不同地区和机构收费不一样。要是办理赠予公证，还得交公证费，费用按房屋评估价的一定比例收取，不同地区公证处收费标准有差别。
不过，因为姑姑和侄子是直系亲属，这种房产赠予能免个人所得税和增值税。
办理房产赠予手续时，大家要先了解当地税收政策和收费标准，准备好相关材料，然后去不动产登记机构办理产权变更登记，这样才能完成房屋赠予。
案情回顾:
小胡的姑姑决定将自己的一套房子赠予小胡。办理手续时，双方对赠予过程中涉及的费用产生争议。小胡认为姑姑应承担所有费用，而姑姑觉得自己仅负责赠予，相关税费等应由小胡承担。双方就契税、印花税、评估费、公证费等费用的承担问题僵持不下。
案情分析:
1、根据法律规定，受赠方小胡需按房屋评估价的3%-5%（以当地规定为准）缴纳契税，赠予双方都要缴纳房屋评估价0.05%的印花税。所以在费用承担上，契税应由小胡承担，印花税双方都需承担。
2、对于房屋评估费和公证费，法律未明确规定必须由哪一方承担，双方可在赠予前进行协商。另外，由于姑姑与小胡是近亲属关系，此次房产赠予免征个人所得税和增值税。双方应了解当地具体税收政策和收费标准，准备好材料去不动产登记机构办理产权变更登记。
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