买二手房交易完发现房子漏水谁负责

[律师回复] 打122出认定书划分责任。交强险先赔医疗限额1.8万修车2千不足按责任比例分担。索赔含医疗费误工费护理费残疾赔偿金。保存所有票据。协商不成去事故地法院起诉时效一年。

[律师回复] （一）案件受理费方面：在提起涉及合同纠纷的民事诉讼时，需先明确是财产案件还是非财产案件。若是财产案件，仔细核算诉讼请求金额，按照对应的比例分段累计去计算需交纳的费用，如不超1万元就交50元，超1万至10万元部分按2.5%交纳等；如果是非财产案件，像离婚案件这类有固定收费标准的，按标准准备费用。 （二）律师收费方面：要了解案件适用的是政府指导价还是市场调节价。对于适用政府指导价的案件，查询当地相关收费标准，和律师沟通案件复杂程度、预计耗费时间等情况；对于适用市场调节价的案件，则与律师充分协商确定律师费用。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，案件受理费分别按照下列标准交纳： （一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：1.不超过1万元的，每件交纳50元；2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳。（二）非财产案件按照下列标准交纳：1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。

[律师回复] 1.申请撤销合同效力依情况而定。若合同存在重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形，受损方可请求法院或仲裁机构撤销。 2.撤销权要在法律规定的除斥期间行使，期满未行使则撤销权消灭。 3.经有权机关依法撤销的合同，自始无法律约束力；未经裁决，仅申请撤销不产生撤销效力。

[律师回复] 1.通常达成转让协议并完成交易后不能反悔。依法成立的协议有法律约束力，双方要按约定履行，不能擅自变更或解除。若反悔不履行，构成违约，要承担违约责任。 2.特殊情况能反悔。如协议因重大误解、欺诈、胁迫订立，可请求撤销；协议内容违法违规或违背公序良俗则无效。能否反悔需看具体情况和证据。

[律师回复] 根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同应当基于双方真实的意思表示，并且不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得违背公序良俗。如果协议内容与实际用途不符，且实际用途违反了环境保护等相关法律法规，这样的协议可能被认定为无效。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。