承租人在动迁过程中死亡是否属遗产
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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承租人在动迁时去世，动迁利益算不算遗产不能一概而论，得具体情况具体分析。
要是动迁补偿是基于承租人身份给的，那承租人去世后，动迁补偿利益不一定能算遗产。因为动迁补偿考虑的因素很多，像房屋居住权等，不只是承租人个人的财产权益。
不过，如果动迁补偿里有对房屋价值的补偿，而且这房子是承租人个人所有或者有产权份额，那么基于房屋产权的这部分动迁补偿就能作为遗产继承。按照《民法典》继承编，被继承人死亡时留下的个人合法财产都算遗产。
在公租房动迁中，承租人去世后，符合条件的共同居住人有权继续承租，动迁利益通常由他们享有，而非作为承租人的遗产。共同居住人得在房屋内有常住户口，并且实际居住一定时间。
总之，判断承租人动迁死亡后的动迁利益是否为遗产，要综合动迁补偿的具体构成、房屋性质等多方面因素。要是遇到这类复杂问题，建议咨询专业法律人士，确保自身权益。
案情回顾:
小朱是一处公租房的承租人，在该房屋动迁过程中不幸离世。小朱的子女小胡和小丽就动迁利益是否属于遗产产生争议。小胡认为动迁补偿应作为遗产继承，小丽则觉得动迁利益应归共同居住人所有。
案情分析:
1、若动迁补偿是基于承租人身份给予，并非单纯基于承租人个人财产权益，那么承租人死亡后，动迁补偿利益并非当然作为遗产。本案中，公租房动迁补偿包含对房屋居住权等多种因素考量，小朱去世后动迁利益不能直接认定为遗产。
2、若动迁补偿包含对房屋价值的补偿，且房屋属于承租人个人所有或有相应产权份额，这部分基于房屋产权的动迁补偿可作为遗产继承。但此公租房小朱无产权，不适用该情况。
3、公租房动迁中，承租人死亡后，满足在房屋内有常住户口且实际居住一定时间等条件的共同居住人有权继续承租，动迁利益一般由共同居住人享有。需查明共同居住人情况来确定动迁利益归属。
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