父母房产可以低价卖给子女吗
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律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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父母想把房子低价卖给子女，从法律上来说是没问题的。因为在法律里，交易双方能自己商量交易价格，这就是所谓的意思自治。父母和子女都是平等的民事主体，他们能按照自己的真实想法，就房产买卖签协议，就算价格比市场价低也可以。
但低价卖房子在实际操作时，税务和过户方面会有一些问题。税务部门可能会评估交易价格，如果觉得价格明显低且没正当理由，就会按市场评估价来收契税、个人所得税等税费。
办理过户手续时，得准备好买卖合同、房产证等材料，然后去不动产登记机构办理产权变更登记。只要买卖不存在欺诈、胁迫等让合同无效或能撤销的情况，并且按规定完成各项手续，房子就能合法过户给子女。
所以，父母低价卖房给子女虽然法律允许，但一定要留意税务和过户环节的规定，保证交易合法合规。要是对这些环节不太清楚，建议咨询专业人士。
案情回顾:
小朱是小胡的父亲，小朱决定将自己名下一套房产低价卖给小胡。双方签订了买卖合同并约定了低于市场价格的交易金额。在办理过户手续时，税务部门对交易价格进行评估，认为价格明显偏低且无正当理由，要求按照市场评估价计征契税和个人所得税。小胡认为应按约定价格纳税，双方产生争议。
案情分析:
1、法律允许父母与子女基于真实意愿达成低于市场价格的房产买卖协议，这属于意思自治范畴，小朱和小胡的交易协议本身合法。
2、税务部门有权对交易价格进行评估，若认为价格明显偏低且无正当理由，按市场评估价计征税费是合理的。小胡需遵循规定按评估价缴纳相关税费。
3、只要交易无欺诈、胁迫等情形，且按规定完成各项手续，房产可合法过户给小胡。
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