房屋中介出手没有房产证的房屋如何赔偿
- 擅长领域：刑事辩护 律所：北京中银（福州）律师事务所
- 服务城市：福州 电话：13950396993
-
律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
-
推荐理由：苏湖城律师，已执业19年，执业地区为福建福州，认证执业律所是北京中银（福州）律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13950396993，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
买没有房产证的房子有风险，若遇中介出售此类房屋，赔偿方式得看具体情况。
要是中介明知房子没房产证，却不跟购房者说，这就构成欺诈。按《民法典》，购房者有权让法院或仲裁机构撤销合同。合同撤销后，购房者能要求中介退还已付购房款和利息，还能让中介赔偿购房产生的税费、中介费等损失。
要是中介跟购房者说了房子没房产证，购房者还是愿意买，结果因为没证合同目的实现不了，比如没法过户，购房者可以要求解除合同。中介要退还购房款，对于购房者的合理损失，像装修费，中介得按过错程度赔偿。
如果没房产证还给购房者带来其他额外损失，比如让购房者错过买其他合适房子，产生差价损失。购房者能通过举证证明损失和中介卖无房产证房子的行为有因果关系，要求中介赔偿。遇到这类问题，建议咨询专业法律人士，保障自身权益。
案情回顾:
小朱通过中介小胡购买房屋。小胡明知该房屋无房产证，却未如实告知小朱。小朱支付购房款、税费及中介费后，发现房屋无法办理过户登记。小朱认为小胡构成欺诈，要求撤销合同并赔偿损失；小胡则称已告知小朱房屋情况，不应承担全部责任，双方产生争议。
案情分析:
1、若小胡确实未向小朱如实披露房屋无房产证这一重要信息，其行为构成欺诈。依据《民法典》，小朱有权请求法院或仲裁机构撤销合同，小胡应返还小朱已支付的购房款及利息，并赔偿购房过程中产生的税费、中介费等损失。
2、若小胡能证明已向小朱说明了房屋无房产证的情况，但因无房产证导致合同目的无法实现，小朱可要求解除合同。小胡应返还购房款，对于小朱的合理损失，如装修费用等，小胡需根据过错程度承担相应赔偿责任。若小朱能举证因房屋无房产证导致错过购买其他合适房屋的差价损失等，小胡也应进行赔偿。
0
问题没解答? 125520人选择咨询律师
房屋中介出手没有房产证的房屋如何赔偿
一键咨询
非法持有鸦片多少克构成犯罪
《中华人民共和国刑法》第三百四十八条规定，非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或甲基苯丙胺十克以上不满五十克等毒品数量较大情况，构成非法持有毒品罪，即非法持有鸦片达二百克及以上构成犯罪。若非法持有鸦片不满二百克，不构成犯罪，会依据《治安管理处罚法》处罚，处十日至十五日拘留，可并处二千元以下罚款；情节轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。
10w+浏览
违规减持的处罚细则
10w+浏览2024-07-16
卖毒抓到多久能判刑
贩卖毒品案件从抓获到判刑无固定时间，受案件复杂程度等因素影响。侦查阶段，公安对嫌疑人羁押期通常不超2个月，复杂案件可延长；检察院审查起诉一般1个月，重大复杂可延长15日，补充侦查每次1个月，最多2次；法院审理应在受理后2个月宣判，至迟不超3个月，部分案件经批准可延长。简单案件几个月可判，复杂案件可能耗时一年甚至更久。
10w+浏览
保险合同纠纷律师收费多少
10w+浏览2024-07-13
吸毒2次以上，会构成犯罪吗
单纯吸毒2次以上不构成犯罪，但属于违反治安管理的行为，会面临治安处罚，如处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。不过吸毒者若持有毒品数量较大，或引诱、教唆、欺骗他人吸毒等，则会构成犯罪。
10w+浏览
内幕交易包括什么行为
10w+浏览2024-07-13
非法持有多少克以上的构成非法持有毒物品罪
非法持有鸦片二百克以上、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上或者其他毒品数量较大的，构成非法持有毒品罪。“其他毒品数量较大”有具体规定，如二亚甲基双氧安非他明（MDMA）等苯丙胺类毒品（甲基苯丙胺除外）二十克以上等。
10w+浏览
简述间接走私的几种情形
10w+浏览2024-07-12
制造毒品400克会判几年
制造毒品400克的量刑取决于毒品种类。若为海洛因或甲基苯丙胺400克，处十五年有期徒刑、无期徒刑或死刑，没收财产；若是鸦片400克，一般处三年以下有期徒刑等并处罚金，情节严重处三年以上七年以下有期徒刑并处罚金。存在武装掩护等情形，即便数量未达标准也可能判重刑甚至死刑，最终量刑由法院综合判定。
10w+浏览
何种情况构成间接走私
10w+浏览2024-07-12
