二手房交易买卖双方都要给中介费吗
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- 律师解析
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二手房交易里，中介费该谁付是大家常关心的问题。其实，这得看和中介签的合同咋规定。
按照《民法典》，中介合同就是中介给委托人提供签合同的机会或媒介服务，委托人给报酬的合同。要是合同里明确说买卖双方都得付中介费，那双方就得按约定比例给。像约定买方付成交价的2%，卖方付1%，就得这么执行。
要是合同只让一方付，那就由这一方承担，常见的是买方承担全部中介费。毕竟买房时，买方更依赖中介找房源、办贷款和过户这些事儿。
要是没书面合同约定，买卖双方可以商量中介费的支付方式和金额。要是商量不拢，就按交易习惯来。要是当地二手房交易一般是一方付中介费，那就照这个来。
所以，二手房交易中介费支付，关键看合同约定和交易习惯。大家和中介签合同的时候，一定要明确中介费由谁付、付多少、咋付，这样能避免后面产生纠纷。
案情回顾:
小朱通过中介机构购买小胡的二手房。中介称买卖双方都需支付中介费，但小朱认为应由小胡一方支付，双方产生争议。原来，他们在与中介签订合同时，未明确约定中介费支付主体。小朱觉得自己买房已花大量资金，不应再承担中介费；小胡则认为买方依赖中介服务更多，应由小朱承担。
案情分析:
1、依据《民法典》，中介合同是中介人提供服务，委托人支付报酬的合同。若合同明确约定双方支付中介费，双方应按约定履行。本案未明确约定，双方可协商确定支付方式和金额。
2、协商不成时，可根据交易习惯判断。若当地二手房交易习惯是一方承担中介费，则遵循该习惯。所以，交易双方在与中介签订合同时，应明确中介费支付主体、金额和方式，避免纠纷。
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