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小区的树把家里的阳台玻璃砸烂责任归谁

#物业纠纷 最新修订 | 2026-07-18
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
小区树木砸烂阳台玻璃,责任该谁担?这得看具体情况。
要是遇到狂风、暴雨等恶劣天气,树木自然倾倒砸坏玻璃,而小区物业已经做好了管理维护工作,像定期检查树木、加固危险树木,那物业通常不用担责,损失可能得业主自己承担,或者通过保险来理赔。
但要是因为物业没尽到管理维护职责,比如没及时修剪枯枝、没处理有安全隐患的树木,导致树木砸坏玻璃,那物业就得负责赔偿。业主可以要求物业修复玻璃或赔偿损失。
还有一种情况,如果是第三人故意破坏树木,让树倒了砸坏玻璃,责任就得由这个第三人承担,业主可以找他索赔。
遇到这种事,业主可以先和物业沟通,确定责任归属。要是协商不成,业主就要收集证据,像现场照片、能证明物业没尽责的证据等,然后通过打官司来维护自己的权益。

案情回顾:

小朱居住在某小区,一天狂风暴雨后,小区内一棵树木倾倒砸烂了小朱阳台的玻璃。小朱认为物业没有对树木进行合理管理维护,应承担赔偿责任。但物业称已定期检查树木状况并进行加固,是恶劣天气这一自然原因导致树木倾倒,不应承担赔偿责任,双方就此产生争议。

案情分析:

1、若物业确实已尽到合理管理和维护义务,如定期检查、加固等,树木因恶劣天气自然倾倒,那么物业无需承担赔偿责任,损失可能由小朱自行承担或通过保险理赔。
2、若物业未及时修剪枯枝、处理存在安全隐患的树木,没有尽到管理维护职责,那么物业应当承担赔偿责任,小朱可要求物业修复玻璃或赔偿相应损失。
3、若有第三人故意破坏树木导致其倾倒,责任应由该第三人承担,小朱可向该第三人主张赔偿。小朱可先与物业协商,协商不成可收集证据通过诉讼维权。
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