离婚是已抵押的财产会分割吗
- 律师解析
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离婚时，已抵押的财产能不能分割是很多人关心的问题。实际上，这类财产是可以分割的。只要它属于夫妻共同财产，离婚时就得进行分割。
虽然财产处于抵押状态，但夫妻双方对其所有权和权益的分割不受影响。不过，因为有抵押权人的存在，所以分割时要把他们的权益考虑进去。一般来说，夫妻双方分割已抵押财产时，得通知抵押权人。
在分割方式上，双方可以先商量，确定财产归谁，然后由获得财产的一方承担剩下的抵押债务。要是商量不拢，就可以去法院起诉。法院会结合财产具体情况、双方经济条件等因素来判决。但要注意，就算法院做出了分割判决，抵押权人的优先受偿权也不受影响。也就是说，不管财产怎么分，抵押权人都能就抵押物优先实现债权。要是获得财产的一方没按约定还抵押债务，抵押权人就能依法行使抵押权，处置抵押物。所以，涉及已抵押财产分割时，一定要谨慎处理，避免后续产生法律风险。
案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂决定离婚。在婚姻存续期间，他们共同购买了一套房产并将其抵押给银行贷款。离婚时，两人对这套已抵押的房产分割产生争议。小朱认为应将房产归自己，由自己承担剩余抵押债务；小丽则觉得应将房产出售，用所得款项偿还抵押债务后再分割剩余部分。双方无法协商一致，遂向法院起诉。
案情分析:
1、根据法律规定，夫妻共同财产在离婚时应进行分割，已抵押的房产属于夫妻共同财产，也可进行分割。但分割时需考虑抵押权人的权益，本案中双方分割房产时应通知银行。
2、双方可先协商确定财产归属，若协商不成，法院会综合财产情况、双方经济状况等因素判决。不过，法院的分割判决不影响银行对抵押物的优先受偿权。若获得房产一方未按约定偿还抵押债务，银行可依法行使抵押权处置房产。
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