共同共有房产一方去世如何处理
- 律师解析
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共同共有的房产，一方去世后怎么处理？这是很多人关心的问题。
首先，要确定房产是共同共有的。一方去世后，得先把在世共有人的那部分分出来，剩下的才是去世者的遗产。以夫妻共同共有的房产为例，通常夫妻各占一半，去世一方的那一半就是遗产。
接着是遗产分配。要是有遗嘱，就按遗嘱来，遗嘱继承优先于法定继承，遗嘱指定的继承人能按遗嘱内容继承相应份额。要是没有遗嘱，就按法定继承。法定继承的第一顺序继承人有配偶、子女、父母。一般情况下，同一顺序继承人继承遗产的份额是均等的。不过，生活困难又没劳动能力的继承人，分配遗产时会得到照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或者和被继承人一起生活的继承人，可以多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，可能少分或不分。
最后，继承人商量好后，就可以去不动产登记机构办房产过户。办理时要带上死亡证明、亲属关系证明、遗嘱（如果有）等材料。
案情回顾:
小朱和小丽为夫妻，共同共有一套房产。小朱不幸去世，未留下遗嘱。小丽认为房产应全部归自己，而小朱的父母则主张他们也有继承权。双方就房产分割产生争议，不知如何处理。
案情分析:
1、该房产是夫妻共同共有，小朱去世后应先将小丽的一半份额分割出来，剩余小朱的一半份额为遗产。
2、因小朱未留遗嘱，应按法定继承办理。法定继承第一顺序继承人包括配偶小丽、子女（假设存在）、小朱的父母。同一顺序继承人继承遗产份额一般均等，但考虑各继承人具体情况，如对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人应照顾，尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的可多分，有扶养能力和条件却不尽扶养义务的应不分或少分。
3、继承人达成一致后，可到不动产登记机构办理房产过户，需提交死亡证明、亲属关系证明等材料。
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