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租房窗户坏退租房东不给钱怎么办

#房屋租赁 最新修订 | 2026-07-19
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擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
租房退租时,房东以窗户坏了为由不给钱怎么办?别慌,按下面步骤处理。
先看租赁合同,里面一般会写明租赁物损坏的维修责任和费用谁来承担。要是窗户是自然损坏,按《民法典》规定,房东有维修义务,不能扣钱。但要是你故意弄坏或者有重大过失导致窗户损坏,房东可以让你承担维修费用,不过得有证据才行。
如果合同里明确窗户维修是房东的事,可房东还扣钱,你就和他协商,要求退还租金和押金。协商的时候,聊天记录、通话录音这些证据要留好。
要是协商不成,你可以向当地房地产管理部门或者消费者协会投诉,让他们帮忙调解,这些部门能协助解决纠纷。
要是前面的办法都行不通,你可以走法律途径。准备好租赁合同、租金支付凭证、窗户损坏的照片或视频等证据,去法院起诉房东,要求退还租金和押金。法院会根据双方的证据和法律规定来判决。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子,退租时小胡以窗户损坏为由拒绝退还押金。小朱认为窗户是自然损耗,维修责任在小胡,不应扣钱;小胡则称是小朱使用不当导致损坏,要求小朱承担维修费用。双方协商无果,小朱不知如何维权。

案情分析:

1、应先查看租赁合同中关于租赁物损坏的维修责任和费用承担方式的约定。若窗户损坏属自然损耗,依据《民法典》,出租人小胡有维修义务,不应扣钱;若因小朱故意或重大过失致损,小胡需有证据证明才可要求其承担费用。
2、若合同明确维修责任在小胡,小朱可与小胡协商,保留好聊天记录、通话录音等证据。协商不成,可向当地房地产管理部门或消协投诉调解。若仍无法解决,小朱可准备租赁合同、租金支付凭证、窗户损坏情况的照片或视频等证据,向法院起诉要求退还租金和押金,法院会依证据和法律规定判决。
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