律图审稿专业委员会3轮严审

买卖房屋是否得有不动产证

#房产纠纷 最新修订 | 2026-07-20
1.3k浏览
擅长领域:刑事辩护 律所:北京中银(福州)律师事务所
服务城市:福州 电话:13950396993

律师优势:有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:苏湖城律师,已执业19年,执业地区为福建福州,认证执业律所是北京中银(福州)律师事务所,擅长刑事辩护、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13950396993,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
买卖房屋一般要有不动产证。不动产证是权利人享有不动产物权的证明。依据《中华人民共和国民法典》物权编规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记才生效,没登记就不生效。
有不动产证,说明房屋产权清晰,出卖人有合法处分权,能保障房屋买卖交易合法安全。从交易流程讲,没有不动产证,就没法完成房屋过户登记手续,买受人不能合法取得房屋产权。而且,没不动产证的房屋交易风险大,可能存在产权纠纷,无法办理抵押等他项权利登记,还可能因违规建设被拆除。
不过,有些特殊情况,像房屋已建成但还没办不动产证,符合一定条件也能交易,但这种交易是附条件的,要等取得不动产证后再过户。但这类交易风险高,建议买卖双方交易前咨询专业律师,降低交易风险。

案情回顾:

小朱欲购买小胡的房屋,小胡的房屋已建成但还未办理不动产证。小朱认为没有不动产证存在风险,不想购买;而小胡称符合一定条件可以交易,坚持要卖给小朱,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》物权编相关规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。有不动产证意味着房屋产权清晰,出卖人有合法处分权,能保障交易合法性和安全性。
2、没有不动产证无法完成过户登记手续,买受人不能合法取得房屋产权,且存在房屋产权纠纷、无法办理抵押等他项权利登记、可能因违规建设面临被拆除等风险。不过在符合一定条件下,已建成但未办不动产证的房屋也可附条件交易,但风险较高,建议买卖双方咨询专业律师降低风险。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州135****5896用户3分钟前已获取解答
苏州134****1255用户2分钟前已获取解答
沭阳188****7827用户2分钟前已获取解答

房产纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125565人选择咨询律师
3248位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖房屋是否得有不动产证
一键咨询
  • 174****7145用户2分钟前提交了咨询
    175****3605用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    160****8588用户1分钟前提交了咨询
    175****5028用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    160****0153用户2分钟前提交了咨询
    130****5338用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    143****2204用户2分钟前提交了咨询
    177****7141用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    158****0787用户3分钟前提交了咨询
    160****2058用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****5411用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    156****3070用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****7602用户4分钟前提交了咨询
    155****5443用户3分钟前提交了咨询
    154****6281用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    134****1765用户4分钟前提交了咨询
    147****6820用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    146****5278用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    156****2782用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    144****3346用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    153****4534用户1分钟前提交了咨询
    161****3244用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    137****7838用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    166****4677用户2分钟前提交了咨询
    142****6354用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    138****3220用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    168****5641用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    138****6363用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    153****7316用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    162****2521用户1分钟前提交了咨询
    145****3147用户4分钟前提交了咨询
    162****4233用户1分钟前提交了咨询
    157****2624用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    136****1875用户3分钟前提交了咨询
    160****0440用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****7268用户1分钟前提交了咨询
    148****5361用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    167****5662用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    133****0177用户1分钟前提交了咨询
    155****4611用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****6385用户1分钟前提交了咨询
    140****5762用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    132****1638用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    175****1400用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    173****3137用户2分钟前提交了咨询
    178****4010用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    172****6015用户4分钟前提交了咨询
    177****1102用户4分钟前提交了咨询
    178****5112用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    136****0574用户3分钟前提交了咨询
盐城188****9501用户2分钟前已获取解答
沭阳135****6639用户3分钟前已获取解答
连云港156****5428用户1分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
鉴定包包是哪个机构
10w+浏览2026-06-07
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
销售不合格产品要承担什么法律责任
10w+浏览2026-06-05
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
产品有问题如何处理
10w+浏览2026-06-01
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
产品被诉侵权后该采取什么行动
10w浏览2026-06-01
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
民事判决的标准是什么
8.4w浏览2026-05-29
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

泰州135****7470用户2分钟前已提交咨询
连云港134****2119用户4分钟前已获取解答
无锡178****6622用户3分钟前已提交咨询
镇江181****5307用户4分钟前已获取解答
扬州134****1834用户3分钟前已提交咨询
徐州152****9247用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换