一房两卖最多判几年
- 擅长领域：刑事辩护 律所：四川迈德律师事务所
- 服务城市：凉山 电话：13881587691
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律师优势：有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验
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推荐理由：郑勇律师，已执业18年，执业地区为四川凉山，认证执业律所是四川迈德律师事务所，擅长刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13881587691，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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一房两卖是否判刑要看具体情况，若构成合同诈骗罪，就要承担刑事责任。
按照《中华人民共和国刑法》，以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在司法实践里，一房两卖构成合同诈骗罪有一定条件。比如卖方有非法占有购房款的主观目的，用欺诈手段让购房者产生错误认识并交付购房款等。而“数额较大”“数额巨大”“数额特别巨大”的标准，各地会根据经济发展状况，在法律规定幅度内确定具体数额。
要是一房两卖不构成犯罪，就属于民事纠纷。这种情况下，当事人能通过民事诉讼，要求卖方承担违约责任，比如返还购房款、赔偿损失等。
案情回顾:
小许有一套房子要出售，他先与小朱签订了房屋买卖合同，小朱支付了定金。之后，小许又将该房屋卖给了小胡，小胡也支付了全部购房款。小朱得知后，认为小许一房两卖，要求小许退还定金并赔偿损失，小许则称自己只是想多卖个好价钱，不构成犯罪。
案情分析:
1、判断小许一房两卖是否会被判刑，要依据具体情况。若小许以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取小朱和小胡财物，数额达到当地“数额较大”标准，构成合同诈骗罪，应承担刑事责任。
2、若小许不具有非法占有目的，其行为属于民事纠纷。小朱和小胡可通过民事诉讼要求小许承担违约责任，返还购房款、赔偿损失等。
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