租房时不交中介费要担什么责任
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- 律师解析
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租房时，若与中介签的合同明确要付中介费，租客不付就违约，得担责。违约责任承担方式按合同约定来。一般合同会规定租客要付违约金，数额由双方约定。
要是租客拒绝付中介费，中介有权合法追讨。先会给租客发催款通知，要求在规定时间支付。若租客还不付，中介可向法院起诉。
诉讼中，若中介能证明按合同为租客提供了促成租房合同成立的服务，法院通常支持中介，会判租客付中介费和可能的违约金。而且，租客违约会影响信用记录，以后和其他中介、房东打交道可能有困难。
但要是中介没按合同履行义务，像没提供真实有效房源信息、没促成租房合同成立等，租客有权拒付中介费，此时租客不担责。
案情回顾:
小朱通过中介小胡租房，双方签订的合同明确约定小朱需支付中介费。租房成功后，小朱以中介提供的房源环境与描述不符为由拒绝支付中介费。小胡认为自己已促成租房合同成立，小朱应按约支付，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小胡能证明已按合同约定为小朱提供了促成租房合同成立的服务，小朱不交中介费构成违约，需承担违约责任，可能要支付合同约定的违约金。小胡可先向小朱发送催款通知，若小朱仍不支付，小胡有权向法院提起诉讼，法院通常会支持小胡诉求。
2、若小胡未能按合同约定履行义务，如未提供真实有效房源信息、未促成租房合同成立等，小朱有权拒绝支付中介费，且不承担违约责任。
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