遇到使用权房继承问题要怎么解决
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- 律师解析
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使用权房产权归国家或集体，个人仅有使用权，不能当作遗产继承。但符合一定条件时，共同居住人或其他符合条件者能继续承租。
遇到使用权房继承问题，先确认有无符合继续承租条件的人。按规定，共同居住人在房屋处有本市常住户口，且共同居住两年以上、无其他住房的，有权继续履行租赁合同。
若符合条件，要及时和房屋产权单位或管理部门联系，提出继续承租申请。通常需提交身份证明、户籍证明、居住情况证明等材料。产权单位或管理部门会审核申请，审核通过就办理承租人变更手续。
要是家庭成员对继续承租权有争议，可先协商解决。协商不成，可向法院起诉，由法院依具体情况和法律规定裁决。诉讼时，要提供相关证据证明自己符合继续承租条件。
案情回顾:
小朱和小胡是兄弟，他们的父母去世后留下一套使用权房。小朱一直与父母共同居住，有本市常住户口且居住两年以上，无其他住房。小胡认为自己也有继承该房的权利，与小朱就继续承租权产生争议，两人协商无果。
案情分析:
1、使用权房产权归国家或集体所有，不能作为遗产继承，但符合条件的共同居住人可继续承租。小朱作为共同居住人，有本市常住户口、居住两年以上且无其他住房，符合继续承租条件。
2、小朱和小胡对继续承租权有争议，可先协商解决，协商不成可向法院起诉。在诉讼中，双方需提供相关证据证明自己符合继续承租条件，法院会根据具体情况和法律规定进行裁决。
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