承包合同判定无效后要怎么来计算
- 擅长领域：婚姻家庭 律所：北京盈科（泰州）律师事务所
- 服务城市：泰州 电话：13121662666
-
律师优势：有团队,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：李玲律师，执业地区为江苏泰州，认证执业律所是北京盈科（泰州）律师事务所，擅长婚姻家庭、合同事务、刑事辩护等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13121662666，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
承包合同被判定无效后，主要涉及财产返还、折价补偿和赔偿损失的计算。
财产返还，按《民法典》规定，合同无效时，因合同取得的财产应返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。像土地承包，若发包方交付了土地，承包方就得返还；若承包方付了承包费，发包方要返还。
折价补偿计算要考虑财产实际使用情况和价值。要是无法返还财产，比如承包方在土地上建设了，就按建设成本、市场价值等因素折价补偿。
赔偿损失方面，有过错的一方要赔偿对方损失；若各方都有过错，各自承担相应责任。损失赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如承包方前期投入成本、发包方准备履行合同的费用；间接损失如合同无效导致的预期收益损失，但间接损失计算要有合理可预见性。
计算时，双方要提供相关证据证明主张，如费用支出凭证、建设工程评估报告等。若双方对计算结果有争议，可通过协商、调解或诉讼途径解决。
案情回顾:
小朱与小胡签订土地承包合同，小朱支付承包费后开始在土地上建设。后该承包合同被判定无效。小朱要求小胡返还承包费，小胡则以小朱已使用土地为由拒绝全额返还。同时，小朱在土地上的建设投入，小胡认为不应按小朱主张的建设成本进行折价补偿，双方就财产返还、折价补偿和赔偿损失问题产生争议。
案情分析:
1、根据《民法典》，合同无效后，小朱支付的承包费小胡应予以返还，小朱也应返还土地。若无法返还土地上的建设成果，应按建设成本、市场价值等因素进行折价补偿。
2、对于赔偿损失，需判断双方过错。若一方有过错，应赔偿对方损失；双方都有过错，则各自承担相应责任。损失包括直接损失和间接损失，双方需提供费用支出凭证等证据证明主张，若协商不成，可通过调解或诉讼解决。
0
问题没解答? 125548人选择咨询律师
承包合同判定无效后要怎么来计算
一键咨询
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
长期加班后猝死这种状况能否认定工伤
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
员工工作时受伤老板要赔些什么费用
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
年前开车撞人算工伤吗
10w+浏览2026-06-09
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
人撞后能不能拿到交通相关补贴
9.6w浏览2026-06-08
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
十级伤残认定涵盖的范围有什么
8.7w浏览2026-06-08
