协议离婚房产有争议怎么解决
- 律师解析
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协议离婚时房产有争议，可按以下途径解决。
双方先尝试自行协商。按照《中华人民共和国民法典》，离婚协议要遵循自愿平等原则。对于房产分割，双方重新沟通，考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素，达成新分割意见后签订补充协议。
要是协商不成，可申请第三方调解。可以找居民委员会、人民调解委员会等介入，这些组织会根据法律规定和实际情况公正调解，推动双方达成一致。
若调解也不管用，可向人民法院提起诉讼。法院审理时会审查房产性质。若属于夫妻共同财产，一般均等分割，同时兼顾照顾子女、女方和无过错方权益。若为一方婚前财产，通常归该方所有。法院还会综合购房资金来源、双方对家庭的贡献等因素，作出公平合理的判决。在诉讼过程中，双方要提供购房合同、出资证明、产权证书等相关证据，来支持自己的主张。
案情回顾:
小朱和小丽协议离婚，在房产分割上产生争议。小朱认为房子是自己婚前出资购买，应归自己所有；小丽则觉得婚后两人共同还贷，自己也应分得部分产权。两人自行协商未能达成一致意见。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，离婚协议应遵循自愿平等原则，他们可重新沟通，考虑房产购买时间、出资情况、产权登记等因素达成新分割意见并签补充协议，但此次自行协商失败。
2、若想继续解决，他们可申请居民委员会、人民调解委员会等第三方介入调解，依据法律和实际情况公正调解促使双方达成一致。
3、若调解仍无法解决，可向法院提起诉讼。法院会审查房产性质，若为夫妻共同财产，一般均等分割，兼顾照顾子女、女方和无过错方权益；若为一方婚前财产，通常归该方所有。同时会综合购房资金来源、双方对家庭贡献等因素判决，诉讼中双方需提供购房合同、出资证明、产权证书等证据支持主张。
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