房屋出租期间物品损坏应怎样赔偿
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
- 服务城市：上海徐汇区 电话：13764302999
-
律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
-
推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
房屋出租期间物品损坏赔偿，要依具体情况定。
要是物品损坏是承租人过错造成，像使用不当、故意破坏等，按《中华人民共和国民法典》，承租人得担责。赔偿金额按物品实际损失算，也就是修复费用或折旧后的实际价值。
如果是正常使用损耗，像家具自然磨损，这在合理范围，承租人不用赔。
因不可抗力，像地震、洪水导致物品损坏，双方都没过错，按公平原则，可协商分担损失。
物品损坏有纠纷，先看租赁合同有无相关约定，有约定就按约定办。没约定的话，双方先协商。协商不成，受损方收集证据，比如物品损坏照片、维修费用清单等，去法院起诉维护权益。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小胡，租赁期间屋内的桌椅出现损坏。小朱认为是小胡使用不当造成，要求小胡赔偿；小胡则称桌椅是正常使用损耗，不应由自己赔偿。双方在租赁合同中未明确物品损坏赔偿事宜，协商也未能达成一致。
案情分析:
1、若桌椅损坏是小胡使用不当或故意破坏等过错导致，依据《中华人民共和国民法典》，小胡应承担赔偿责任，赔偿金额按桌椅修复费用或折旧后的实际价值计算。
2、若桌椅损坏属于正常使用损耗，小胡无需承担赔偿责任。
3、因双方租赁合同无相关约定且协商不成，受损方小朱可收集桌椅损坏照片、维修费用清单等证据，向人民法院提起诉讼维护权益。
0
问题没解答? 125624人选择咨询律师
房屋出租期间物品损坏应怎样赔偿
一键咨询
