夫妻离婚可不可以约定房屋归孩子所有
- 律师解析
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夫妻离婚时能约定把房屋给孩子。依据《中华人民共和国民法典》，民事主体可按自身意愿依法行使民事权利，不受干涉。夫妻作为民事主体，离婚时对共同财产有平等处理权。所以，只要双方协商一致，就能把共同房屋赠与孩子。
不过有几个要点得注意。约定得是双方真实意思，不能有欺诈、胁迫等情况，不然约定可能无效。还要考虑孩子的民事行为能力，要是孩子是无民事行为能力人或限制民事行为能力人，赠与得由法定代理人代理实施。
另外，房屋产权变更很关键。不动产所有权以登记为准，得及时办理产权过户登记，孩子才能真正拥有房屋所有权。要是没办过户，法律上房屋所有权没转移，原夫妻一方可能擅自处分房屋。
所以，夫妻离婚约定房屋归孩子在法律上可行，但要保证约定合法有效，还得及时完成产权变更。
案情回顾:
小朱和小丽因感情破裂决定离婚，二人协商一致，约定将夫妻共同所有的房屋赠与他们的孩子小许。然而，小许是未成年人，属于限制民事行为能力人。并且，离婚后小朱迟迟未配合办理房屋产权过户登记手续，小丽担心小朱会擅自处分该房屋，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，民事主体可按自己意愿依法行使民事权利，夫妻双方对共同财产有平等处理权，所以小朱和小丽协商一致将房屋赠与孩子的约定本身是合法的。
2、该约定需是双方真实意思表示，若存在欺诈、胁迫等情形则可能无效。本案中若不存在此类情况，约定应有效。
3、因小许是限制民事行为能力人，赠与行为需由其法定代理人代理实施。
4、不动产所有权以登记为准，未办理过户，房屋所有权未转移，小朱存在擅自处分房屋的风险，所以应及时办理产权过户登记手续。
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