正在抵押的房子是否可以继承
- 律师解析
-
抵押中的房子能继承。按照《民法典》，遗产是自然人死亡时留下的个人合法财产，只要抵押房屋是被继承人的合法财产，就可被继承。
继承人继承抵押房屋后要承担义务。一是要在继承遗产实际价值范围内，清偿被继承人依法应缴的税款和债务。若放弃继承，就不用承担被继承人的债务。这意味着，若继承抵押房屋，就得承担房屋抵押债务，按抵押合同约定还款。二是继承房屋后，未经抵押权人同意，不能擅自转让抵押房屋，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。
若继承人不想继续偿还抵押债务，可和抵押权人协商。由抵押权人依法处置抵押房屋，所得价款优先受偿，剩余部分归继承人。若处置价款不够清偿债务，继承人在继承遗产范围内仍要承担补充清偿责任。
案情回顾:
小朱的父亲遗留了一套正在抵押的房子，小朱作为继承人面临抉择。小朱的朋友认为抵押的房子不能继承，而小朱觉得应该可以继承。小朱不知道继承后自己要承担哪些责任，也不确定不继续偿还抵押债务该如何处理。
案情分析:
1、根据《民法典》规定，只要抵押房屋是被继承人的合法财产，就属于可继承的遗产范围，所以小朱可以继承该抵押房屋。
2、若小朱选择继承，需在继承遗产的实际价值范围内清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，即承担该房屋上的抵押债务，继续按抵押合同约定还款。未经抵押权人同意，不得擅自转让该抵押房屋，除非受让人代为清偿债务消灭抵押权。
3、若小朱不打算继续偿还抵押债务，可与抵押权人协商，由抵押权人依法处置抵押房屋，所得价款优先受偿，剩余部分归小朱；若处置价款不足以清偿债务，小朱在继承遗产范围内仍需承担补充清偿责任。
0
问题没解答? 125554人选择咨询律师
正在抵押的房子是否可以继承
一键咨询
专利不给钱照样用会怎么样
未经专利权人许可且未付费使用其专利属侵权行为。依据《专利法》，专利权人有权要求侵权人停止侵权，如停止制造、销售等行为，还可要求赔偿损失。赔偿数额按权利人实际损失确定，难确定时按侵权人获利确定，或参照许可使用费倍数合理确定。故意侵权情节严重的，可处一至五倍赔偿。情节严重的，可能面临行政处罚、刑事追责。
10w+浏览
公共场所里受损害到底应由谁担责
10w+浏览2026-05-29
专利没有创造性怎么办
当专利被认定没有创造性时，不同阶段有不同应对措施。审查阶段收到审查意见通知书，可在规定期限内意见陈述，结合现有技术说明具备创造性的理由，补充相关证据，也可修改权利要求书突出区别特征。专利已授权，他人提起无效宣告请求，要积极应对，准备材料参与口审。专利权人认为被误判，可通过行政诉讼争取权利。
10w+浏览
雇主向司机追偿时比例是多少
10w+浏览2026-05-29
窃取的技术申请了专利是不是无效
窃取他人技术申请的专利通常无效。《专利法》规定，授予专利权的发明创造要具备新颖性、创造性和实用性，申请人须为合法权利人，窃取他人技术者不具申请合法基础。被窃取技术的权利人可通过法律维权，向专利行政部门请求宣告专利无效，也能追究窃取者侵权责任，要求赔偿，符合条件时窃取者或担刑责。
10w+浏览
顾客搭乘自动扶梯摔倒谁担责
8.3w浏览2026-05-29
专利权过期就不需要给钱了吗
通常专利权过期后无需支付许可费用。专利权有法定保护期限，发明专利权20年、实用新型专利权10年、外观设计专利权15年，均自申请日起算。保护期内，他人使用需获许可并付费。过期后，专利技术进入公有领域，可免费使用。但专利有效期内签许可合同且有特殊约定的，依合同处理。
10w+浏览
在公共场所里自己摔伤，责任怎么划分
10w+浏览2026-05-26
专利申诉要多久有结果才能通过
专利申诉出结果的时间因情况而异。对专利局驳回申请决定不服请求复审，专利复审委员会一般会在收到请求后的8-24个月左右作出决定。若对复审决定不服起诉至法院，一审通常6个月内审结，特殊情况可延长；启动二审程序，法院应在3个月内审结。实际时间受案件复杂程度、专利类型等因素影响。
10w+浏览
与对方谈交通事故谅解书该怎么做
10w+浏览2026-05-26
