没有房产证的夫妻共同财产,离婚时能分割吗
- 律师解析
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离婚时，没有房产证的夫妻共同财产能否分割，要分情况处理。按照法律规定，离婚时双方对没取得所有权或没取得完全所有权的房屋有争议，且协商不成的，法院不宜直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。
如果这房屋是夫妻共同出资建造或购买形成的共同财产，只是没办房产证，双方可先商量房屋使用问题。要是协商不成，法院会结合双方实际情况，比如谁更需要居住等，判决由一方使用。等办下房产证后，双方对房屋分割还有争议，能另行起诉，要求分割房屋所有权。
同时，要审查房屋是否有合法建造等手续。若房屋是违法建筑，不合法，法院一般不处理所有权，只处理使用问题。
总之，没有房产证的夫妻共同财产，离婚时不能直接分割所有权，但可协商或由法院判决房屋使用问题，等取得房产证后，再处理所有权分割。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，在婚姻存续期间共同出资购买了一套房屋，但尚未办理房产证。如今两人打算离婚，对于该房屋的分割问题产生争议。小朱认为应直接分割房屋所有权，小丽则觉得因没房产证无法分割所有权，只能先协商使用问题。双方协商不成，诉至法院。
案情分析:
1、根据相关法律，离婚时对尚未取得所有权的房屋有争议且协商不成，法院不宜判决房屋所有权归属，应根据实际情况判决由当事人使用。此房屋是小朱和小丽共同出资购买的共同财产，在未办房产证时，不能直接分割所有权。
2、法院会审查房屋是否有合法建造手续，若房屋合法，可根据双方实际情况，如哪方更需居住等因素，判决由一方使用。待办理房产证后，双方若对房屋分割仍有争议，可另行起诉要求分割所有权。若房屋属违法建筑，法院通常仅处理使用问题，不处理所有权。
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