房租差十几天就到期了押金能退吗
- 擅长领域：合同事务 律所：上海赫法律师事务所
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律师优势：有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验
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推荐理由：黄俊华律师，已执业4年，执业地区为上海徐汇区，认证执业律所是上海赫法律师事务所，擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13764302999，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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房租差十几天到期，押金能否退还得看具体情况。
要是租赁合同写明租赁期满退还押金，租客在租赁期间也没违约，没损坏屋内物品，没拖欠租金、水电等费用。就算差十几天到期，和房东协商一致提前解约，押金一般会退还。毕竟租客履行了合同主要义务，没给房东造成损失，房东没理由扣押金。
要是租客违约，像提前退租，房东可能按合同扣部分或全部押金当违约金。但违约金数额要合理，要是太高，租客能请求法院或仲裁机构适当减少。
要是合同没明确提前解约押金怎么处理，租客可以和房东协商。要是房东不同意退押金，租客可以收集租赁合同、支付凭证、房屋状况照片等证据，通过向消协投诉或向法院起诉等方式维权。
案情回顾:
小朱租了小胡的房子，房租还差十几天到期。小朱想提前解约并要求退还押金，小胡却以小朱提前退租构成违约为由，打算扣留押金。小朱认为自己在租赁期间未损坏物品、未拖欠费用，不应扣押金，双方因此产生争议。
案情分析:
1、若租赁合同明确约定租赁期满退还押金，且小朱无违约行为，在协商一致提前解约时，小胡应退还押金，因为小朱履行了主要义务且未造成损失。
2、若小朱提前退租构成违约，小胡可依据合同扣除部分或全部押金作违约金，但违约金应合理，过高时小朱可请求法院或仲裁机构适当减少。
3、若合同未明确提前解约押金处理方式，小朱可与小胡协商，协商不成可收集租赁合同、支付凭证等证据，通过向消协投诉或起诉维护权益。
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