不动产权证可撤销的情形都有什么
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- 律师解析
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不动产权证在一些情形下是可以撤销的。
第一种是登记错误。要是不动产登记机构工作人员因为疏忽、失误等，使得不动产登记簿记载的内容和实际情况不一致，像房屋面积、权利归属登记错误，相关权利人能申请撤销或更正登记。
第二种是提交虚假材料。当事人用提供虚假材料等欺骗手段拿到不动产登记，比如伪造合同、身份证明等，利害关系人发现后可申请撤销不动产权证。
第三种是司法判决或裁定。法院生效的判决、裁定让不动产权利发生转移、消灭等情况，原不动产权证就得撤销。比如离婚诉讼里，法院判决房屋归一方，原登记在双方名下的不动产权证要撤销并重新办理。
第四种是行政决定。行政机关作出撤销不动产登记的决定，像不动产登记机构超越法定职权、违反法定程序作出的登记，行政机关会依法撤销。
第五种是当事人协商一致。不动产权利人和利害关系人协商好，共同申请撤销不动产权证。例如房屋买卖双方解除合同后，协商撤销已办的转移登记。
出现这些情形时，相关权利人可向不动产登记机构提出撤销申请，按规定提交对应材料，经审核符合条件，登记机构就会撤销不动产权证。
案情回顾:
小朱和小胡签订房屋买卖合同，小朱将房屋过户给小胡并办理了不动产权证。之后小朱发现小胡在办理登记时提供了虚假的收入证明等材料。小朱认为小胡通过欺骗手段获取登记，与小胡协商撤销不动产权证遭拒，于是小朱向不动产登记机构提出撤销申请。
案情分析:
1、根据法律规定，当事人通过提供虚假材料等欺骗手段获取不动产登记的，利害关系人发现后可申请撤销该不动产权证。本案中小胡提供虚假材料获取登记，小朱作为利害关系人有权申请撤销。
2、小朱向不动产登记机构提出撤销申请，并按规定提交相应材料，若经审核符合条件，登记机构应撤销该不动产权证。
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