律图审稿专业委员会3轮严审

二手房买卖合同该如何去申请

#二手房纠纷 最新修订 | 2026-07-31
619浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
签订二手房买卖合同不用申请,由买卖双方协商一致后签订。下面讲讲签订合同的一般步骤和要点。
买卖双方先达成初步意向,明确房屋基本信息,像位置、面积、户型等,还要确定交易价格、付款方式和时间等核心条款。
之后,双方要审查彼此主体资格。卖方得提供房屋产权证书、身份证明,保证自己有权处分房屋;买方要确保自己有购房资格和支付能力。
接着,合同可以双方自行拟定,也能使用当地房地产管理部门的示范文本。合同内容要涵盖当事人信息、房屋状况、价格、履行期限、违约责任等条款。
签订合同时,双方要仔细读合同条款,保证意思表示真实、明确。有需要的话,可在合同里约定定金条款、过户时间、交房时间等细节。
合同签好后,买卖双方按约定履行义务。要是需要办理产权过户等手续,要一起去房地产交易中心,提交相关材料完成过户登记。

案情回顾:

小朱欲购买小胡的二手房,双方初步达成意向,明确了房屋基本信息、交易价格及付款方式等。审查主体资格时,小朱发现小胡的房屋产权证书存在问题,小胡称不影响交易。拟定合同时,双方对定金条款和过户时间产生分歧。小朱认为定金应多些且过户时间要尽快,小胡则希望定金少些,过户时间延后。经协商,双方签订合同。但在办理产权过户时,因小胡证书问题遇到阻碍。

案情分析:

1、买卖双方达成初步意向并明确核心条款是签订合同的基础,此过程应确保信息准确无误。
2、审查主体资格至关重要,卖方需提供有效产权证书等证明有权处分房屋,买方要具备购房资格和支付能力。
3、合同拟定可自行或用示范文本,签订时应仔细阅读条款,确保意思表示真实明确,对定金、过户时间等细节应协商一致。
4、合同签订后双方应按约履行义务,办理产权过户时需共同提交材料,若因一方问题导致阻碍,应承担相应责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
常州156****3957用户4分钟前已获取解答
宿迁180****7014用户4分钟前已获取解答
连云港152****2075用户3分钟前已获取解答

二手房纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125672人选择咨询律师
6085位律师在线平均3分钟响应99%好评
二手房买卖合同该如何去申请
一键咨询
  • 淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    142****4484用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    151****5100用户2分钟前提交了咨询
    175****5634用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****7008用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    142****2274用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    175****4677用户3分钟前提交了咨询
  • 157****1837用户4分钟前提交了咨询
    136****3766用户1分钟前提交了咨询
    172****5053用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    163****0274用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    130****7108用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    176****4413用户2分钟前提交了咨询
    158****5512用户4分钟前提交了咨询
    135****4761用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    177****2663用户3分钟前提交了咨询
    152****3665用户4分钟前提交了咨询
    135****6401用户2分钟前提交了咨询
    151****4836用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    133****5437用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    158****5525用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    141****7568用户3分钟前提交了咨询
    145****4238用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****5324用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    160****4647用户3分钟前提交了咨询
    141****6542用户3分钟前提交了咨询
    161****2515用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    154****4863用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    151****8042用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    152****8102用户4分钟前提交了咨询
    142****8701用户1分钟前提交了咨询
    151****7852用户3分钟前提交了咨询
    161****5408用户3分钟前提交了咨询
    143****7853用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    173****8577用户1分钟前提交了咨询
    174****8837用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    175****8010用户1分钟前提交了咨询
    175****8852用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    171****3634用户1分钟前提交了咨询
    145****1134用户2分钟前提交了咨询
    136****5382用户4分钟前提交了咨询
    145****0741用户1分钟前提交了咨询
    132****2758用户3分钟前提交了咨询
    136****8868用户3分钟前提交了咨询
    155****2677用户4分钟前提交了咨询
    167****1204用户1分钟前提交了咨询
    176****1107用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    133****3622用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    172****4188用户3分钟前提交了咨询
    140****0824用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****0307用户2分钟前提交了咨询
镇江135****2487用户4分钟前已获取解答
宿迁181****3203用户1分钟前已获取解答
沭阳152****8057用户4分钟前已获取解答
侮辱罪与诽谤罪想象竞合怎样处理
侮辱罪与诽谤罪想象竞合时,应按“从一重罪处断”原则处理。即比较两罪的法定刑,结合具体犯罪情节和危害程度,选择处罚较重的罪名来定罪量刑。以确保犯罪行为受到与其罪责相适应的制裁,彰显法律的公平与正义。
10w+浏览
如果被网络上的诈骗如何办
9.9w浏览2026-05-31
公司商誉被严重侵权如何处理
公司商誉被严重侵权,可先收集侵权证据,如网络言论截图、视频音频等。然后与侵权方沟通协商,要求其停止侵权、消除影响并赔偿损失。若协商无果,可向法院提起诉讼,通过法律途径维护公司合法权益,要求侵权方承担相应法律责任。
10w+浏览
微信只凭转账单号能否找到对方
10w+浏览2026-05-25
名誉权侵权精神损害抚慰金赔偿标准如何
名誉权侵权精神损害抚慰金赔偿标准需综合多方面因素确定。法院会考量侵权人的过错程度、侵害手段、场合、行为方式等具体情节,侵权行为造成的后果,侵权人的获利情况,侵权人承担责任的经济能力以及受诉法院所在地平均生活水平等,以此判定赔偿数额。
10w+浏览
信用卡被诈骗如何立案
10w+浏览2026-04-25
离婚诽谤罪可以得到赔偿吗
离婚时,若一方构成诽谤罪,另一方可以得到赔偿。因诽谤行为给受害人造成精神损害或财产损失的,受害人有权要求侵权人承担民事赔偿责任。同时,诽谤罪属于刑事自诉案件,受害人可通过刑事诉讼追究对方刑事责任,在刑事诉讼过程中也能附带民事诉讼要求赔偿。
10w+浏览
外汇被骗后需提供什么证据
10w+浏览2026-04-20
若有人造谣但没证据该如何处理
若有人造谣但没证据,可先收集间接证据,如网络言论截图、证人证言等。还可向公安机关报案,请求其协助调查收集证据。若造谣行为对自身名誉等造成损害,可在有一定证据后,通过民事诉讼要求造谣者承担相应法律责任。
10w+浏览
收到恶意拖欠贷款信息应如何做
8.1w浏览2026-04-17
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

淮安178****7281用户3分钟前已提交咨询
常州156****2818用户1分钟前已获取解答
扬州177****9401用户2分钟前已提交咨询
苏州177****9878用户1分钟前已获取解答
连云港156****4045用户4分钟前已提交咨询
无锡188****9488用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换