律图审稿专业委员会3轮严审

租房合同未期满,房东会退房租吗

#房屋租赁 最新修订 | 2026-08-01
947浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
租房合同没到期,房东是否退还房租得分情况看。
要是租客提前解约,又没有法定或约定的解约情形,这就属于违约。这种时候,房东能按合同约定扣一定违约金。至于剩余房租退不退,得看合同具体咋说。要是合同写明提前解约不退还剩余房租,那房东可以不退;要是没明确约定,房东扣完违约金后就该退还剩余房租。
要是存在法定解约情形,像房子有严重质量问题,影响正常居住使用,租客就能解除合同,房东得退还剩余房租和押金。依据《中华人民共和国民法典》,租赁物危及承租人安全或健康的,哪怕承租人签合同时就知道租赁物质量不合格,也能随时解除合同。
要是经过房东同意提前解约,双方达成一致协议,房东一般会按协议退还房租。
总之,租房合同未期满,房东是否退还房租,要根据解约原因、合同约定以及双方协商结果来定。

案情回顾:

小朱租了小胡的房子,签订了租房合同。租期未到,小朱因个人原因想提前解约。小胡认为小朱违约,应按合同扣除违约金且不退还剩余房租,小朱则觉得即便违约,扣除违约金后剩余房租也应退还,双方因此产生争议。此外,小许也曾租过小丽的房子,因房屋漏水严重影响居住,小许提出解约并要求退还剩余房租和押金,小丽却以合同未到期为由拒绝。

案情分析:

1、小朱提前解约且无约定或法定解约情形,属于违约。若合同约定提前解约不退还剩余房租,小胡可不退还;若未明确约定,小胡扣除违约金后应退还剩余房租。
2、小许所租房屋存在严重质量问题,影响正常居住,属于法定解约情形。根据《中华人民共和国民法典》规定,小许可随时解除合同,小丽应退还剩余房租及押金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
无锡188****4170用户3分钟前已获取解答
宿迁188****7615用户2分钟前已获取解答
镇江134****4179用户2分钟前已获取解答

房屋租赁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125373人选择咨询律师
6262位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房合同未期满,房东会退房租吗
一键咨询
  • 徐州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    143****4284用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    137****4063用户1分钟前提交了咨询
    164****8378用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****7627用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    158****3558用户1分钟前提交了咨询
  • 无锡用户3分钟前提交了咨询
    160****0227用户2分钟前提交了咨询
    177****4716用户4分钟前提交了咨询
    172****6116用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    171****3438用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    137****3704用户3分钟前提交了咨询
    152****8335用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    174****6524用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    142****8412用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    141****6852用户4分钟前提交了咨询
    152****5135用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    168****2232用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    135****6800用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    160****2146用户1分钟前提交了咨询
    133****2101用户3分钟前提交了咨询
    166****5882用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****3443用户1分钟前提交了咨询
    163****1076用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    178****2161用户4分钟前提交了咨询
    138****5037用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    135****3400用户1分钟前提交了咨询
    174****0388用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****2504用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    157****1214用户4分钟前提交了咨询
    143****5710用户3分钟前提交了咨询
    172****6232用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    177****4410用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    148****6513用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    138****5756用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    167****7513用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    167****3704用户3分钟前提交了咨询
    168****8385用户4分钟前提交了咨询
    176****4737用户2分钟前提交了咨询
    174****1753用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    161****0410用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    177****1111用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    131****7724用户2分钟前提交了咨询
    176****1413用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    140****4808用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    141****4103用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    144****4702用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    157****5077用户4分钟前提交了咨询
    136****5132用户4分钟前提交了咨询
    135****1407用户1分钟前提交了咨询
    134****5885用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    132****8102用户3分钟前提交了咨询
徐州134****5839用户3分钟前已获取解答
常州188****6783用户1分钟前已获取解答
宿迁177****4446用户3分钟前已获取解答
被认定工伤后,公司需要赔偿吗
被认定工伤后,公司是否需要赔偿需分情况。若公司已依法缴纳工伤保险,部分赔偿项目由工伤保险基金支付,公司承担停工留薪期工资等费用;若公司未缴纳工伤保险,公司需按照工伤保险待遇项目和标准支付全部费用。
10w+浏览
敲诈勒索罪100万未遂坐牢多少年
10w+浏览2026-06-09
可以在两个单位报工伤吗
通常情况下,不可以在两个单位报工伤。工伤认定以劳动关系为基础,职工一般只与一个单位存在劳动关系,应由该单位承担工伤保险责任。若职工在两个或以上单位同时就业,各单位需分别为其缴纳工伤保险费,发生工伤时由受到伤害时工作的单位依法承担工伤保险责任。
10w+浏览
怎样对刑事案件当中的从犯认定
10w+浏览2026-06-09
工伤没有出院,怎么走工伤认定程序
员工工伤未出院也可走工伤认定程序。所在单位应在事故伤害发生之日起规定时限内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请;若单位未申请,工伤职工或其近亲属、工会组织可在1年内自行申请,并按要求提供相关材料。
10w+浏览
聚众哄抢公私财物数额4000会判多久
10w+浏览2026-06-09
交通事故幺有确责公司怎么评工伤
在交通事故未明确责任的情况下,公司为员工评工伤,需收集现场证据,如事故现场照片、监控视频、证人证言等,以协助交管部门确定事故责任。待责任明确后,若员工不负主要责任,可准备劳动关系证明、医疗诊断证明等材料,按规定向社保行政部门提出工伤认定申请。
10w+浏览
帮信罪流水16万未获利判刑多久
10w+浏览2026-06-09
在工作中病倒算工伤吗
工作中病倒是否算工伤要分情况。在工作时间和岗位,突发疾病死亡或48小时内抢救无效死亡,视同工伤,依据《工伤保险条例》第十五条。若未死亡,只是普通疾病,一般不算工伤,因工伤多是工作中因工作受事故伤害。但病倒与工作环境、强度等有因果关系,如职业病且在目录范围内,应认定工伤,劳动者可按规定申请并提供证明材料。
10w+浏览
非法拘禁6小时有什么处罚
10w+浏览2026-06-09
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港188****6776用户1分钟前已提交咨询
南通156****3945用户4分钟前已获取解答
徐州134****9915用户1分钟前已提交咨询
泰州135****1778用户4分钟前已获取解答
无锡181****4231用户1分钟前已提交咨询
淮安180****8833用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换