离婚后，房产归属权判定是怎样的
- 律师解析
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离婚时房产归属权的判定分多种情况。
一种情况是一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子属于婚前个人财产，离婚时归该方。要是一方婚前付首付，婚后夫妻一起还贷，不动产登记在付首付一方名下，离婚时先由双方协议处理；协议不成，法院可判不动产归登记一方，没还完的贷款是登记方的个人债务，婚后共同还贷的款项及对应增值部分，登记方要补偿另一方。
另一种情况，婚后夫妻用共同财产买房，不管登记在哪方名下，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常均等分割。不过法院也会结合实际情况，像双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等原则来判决。
还有，婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属夫妻一方个人财产。若由双方父母出资买房，登记在一方子女名下，若无其他约定，该不动产按双方父母出资份额按份共有。
遇到离婚房产分割问题，双方可先协商解决。协商不成，可向法院起诉，要注意收集购房合同、出资证明等相关证据，以维护自己的合法权益。
案情回顾:
小朱和小丽婚后因感情破裂决定离婚，双方在房产归属上产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。小丽认为房产应作为夫妻共同财产分割，小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。
案情分析:
1、根据相关法律，一方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产先由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。在此案中，房产登记在小朱名下，若协商不成，法院可能判决房产归小朱。
2、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由不动产登记一方即小朱对另一方小丽进行补偿。
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