律图审稿专业委员会3轮严审

房子还一年房贷后售卖金额怎么算

#房屋买卖 最新修订 | 2026-08-01
402浏览
擅长领域:合同事务 律所:上海赫法律师事务所
服务城市:上海徐汇区 电话:13764302999

律师优势:有团队,涉外代理经验,办过大案,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:黄俊华律师,已执业4年,执业地区为上海徐汇区,认证执业律所是上海赫法律师事务所,擅长合同事务、房产纠纷、债权债务等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:13764302999,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
房子还一年房贷后售卖金额不固定,由市场因素和房屋自身情况决定。
市场因素是定价关键。要参考周边类似房屋近期成交价格,通过了解同地段、同户型、同面积房屋的交易价,能大致确定房屋当前市场价值区间。比如周边同类型房屋近期成交均价为每平方米某价格,可据此估算自己房屋价值。而且,房地产市场供需关系影响价格,当地购房需求旺盛、供给不足时,房价可能上涨;反之则可能下跌。
房屋自身情况也影响售卖金额。装修情况很重要,精装修房屋通常比毛坯房售价高。房屋的楼层、朝向、采光、通风等因素也影响价格,中高楼层、朝南的房屋一般更受欢迎,价格相对较高。
售卖时要考虑剩余贷款情况,需先还清剩余贷款、解押房产才能交易。剩余贷款金额可联系贷款银行查询。最终售卖金额是综合考虑上述因素后,由买卖双方协商确定的价格。

案情回顾:

小朱有一套还剩一年房贷的房子打算出售。他认为房子精装修,楼层和朝向都不错,应该能卖个好价钱。但小李作为潜在买家,参考周边同类型房屋成交价格,觉得小朱房子要价过高。双方就房屋售卖价格产生争议,小朱强调自身房屋优势,小李则以市场行情为依据。

案情分析:

1、房子售卖金额受市场因素和房屋自身情况决定。市场方面,周边类似房屋成交价格及供需关系会影响房屋价值,小李以周边成交均价为参考有一定合理性。
2、房屋自身情况如装修、楼层、朝向等也会影响价格,小朱房子精装修且楼层、朝向好,有提价的理由。同时,售卖时需先还清剩余贷款解押房产,这部分成本也会影响最终交易价格,双方应综合考虑这些因素协商确定价格。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京135****8726用户2分钟前已获取解答
扬州135****5375用户1分钟前已获取解答
连云港188****7065用户3分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125695人选择咨询律师
2946位律师在线平均3分钟响应99%好评
房子还一年房贷后售卖金额怎么算
一键咨询
  • 155****8230用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    168****5641用户2分钟前提交了咨询
    147****7244用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    147****2380用户3分钟前提交了咨询
    132****8083用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    162****0864用户1分钟前提交了咨询
    156****8818用户3分钟前提交了咨询
    138****6842用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
  • 158****7147用户2分钟前提交了咨询
    133****4518用户2分钟前提交了咨询
    177****6244用户2分钟前提交了咨询
    161****4711用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    152****1176用户3分钟前提交了咨询
    132****1842用户4分钟前提交了咨询
    132****4253用户2分钟前提交了咨询
    171****5074用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    170****7672用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    173****1554用户1分钟前提交了咨询
    141****4787用户3分钟前提交了咨询
    158****2774用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****0027用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    131****2354用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    165****1523用户1分钟前提交了咨询
    170****2371用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****2063用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****5088用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    146****2438用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    143****7572用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****1462用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    163****7828用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    148****7364用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    157****2885用户2分钟前提交了咨询
    175****2554用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    136****3715用户2分钟前提交了咨询
    142****2784用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****0823用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    131****5783用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****7020用户2分钟前提交了咨询
    151****8007用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    133****7802用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    135****3656用户1分钟前提交了咨询
    136****6441用户2分钟前提交了咨询
    165****6313用户4分钟前提交了咨询
    178****1278用户1分钟前提交了咨询
    172****5482用户2分钟前提交了咨询
    165****4023用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    150****7561用户2分钟前提交了咨询
    138****6444用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    164****3584用户2分钟前提交了咨询
    152****7737用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
镇江134****5921用户3分钟前已获取解答
扬州177****7035用户3分钟前已获取解答
无锡180****6600用户4分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
做完劳动能力鉴定后工伤复发怎样解决
8.2w浏览2026-06-09
车祸转移财产怎么处理
8.9w浏览2024-12-03
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
工伤治疗时间是多久
10w+浏览2026-06-05
车祸受害方怎样维护权利
10w+浏览2024-12-01
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
手指尖骨折可不可以评定为伤残
8.8w浏览2026-06-03
爸爸出车祸怎么办
9.8w浏览2024-11-28
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
工伤鉴定眼睛标准是什么
10w+浏览2026-05-31
派出所扣人多久会通知家属处理
10w+浏览2024-11-24
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
保险公司对9级工伤鉴定是否认可
9.3w浏览2026-05-30
人为车祸是怎么做到的
10w+浏览2024-11-23
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州156****9498用户3分钟前已提交咨询
泰州180****7690用户1分钟前已获取解答
南通152****3273用户4分钟前已提交咨询
常州180****4067用户2分钟前已获取解答
扬州181****6220用户1分钟前已提交咨询
南京134****3034用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换